Appartement à Genève, Suisse, 102 m²

102 m², 2 chambres, 2 salles de bain, 4 pièces

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Situé à l'une des adresses les plus prisées de Champel, l'appartement est à proximité immédiate du Léman Express, des écoles et des commerces. Un spacieux appartement de quatre pièces vous permettra de profiter d'une ambiance exceptionnelle entre vie citadine et nature.

L'appartement dispose d'espaces de vie spacieux et fonctionnels, de lumière naturelle et d'un large balcon couvert orienté sud-ouest avec vue panoramique sur le Jura. L'appartement est propre et en bon état, avec une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée.

La superficie de la propriété est d'environ 102 m², située au rez-de-chaussée et équipée d'un ascenseur. La répartition des locaux est claire et rationnelle :

• ✓ Spacieux hall d'entrée d'environ 7,6 m²
• ✓ Séjour d'environ 28,5 m², prolongé par un balcon de 13 m², exposé sud-ouest, avec vue panoramique sans vis-à-vis
• ✓ Toilettes invités indépendantes
• ✓ Spacieuse cuisine fermée d'environ 14 m², avec accès au balcon
• ✓ Couloir de nuit d'environ 4,6 m² avec armoire intégrée
• ✓ Salle de bain avec toilettes
• ✓ Salle de douche
• ✓ Chambre parentale d'environ 15 m² avec placard intégré et accès au balcon, est/sud
• ✓ Chambre d'enfant ou d'amis d'environ 10,5 m² avec placard intégré et accès au balcon, est/sud
• ✓ Débarras
• ✓ Place de parking dans un garage souterrain fermé, incluse dans le prix

Une famille vit dans l'appartement depuis 16 ans, ce qui en fait une opportunité intéressante et rentable pour un investissement immobilier fiable.