Appartement à Genève, Suisse, 64 m²

64 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 4 pièces;

L'appartement de quatre pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Versoix, présentant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr, rentable et sans souci.

Actuellement, l'appartement est loué à un locataire soigné, ce qui lui procure un revenu locatif d'environ 2'550 CHF par mois. Il s’agit d’un investissement prêt à l’emploi, pleinement opérationnel dès l’achat. En 2019, une modernisation complète a été réalisée, comprenant le remplacement des appareils électroménagers et l'installation d'une nouvelle chaudière, qui garantit le confort des résidents et la maîtrise des coûts d'entretien à venir. La copropriété est bien gérée et dispose d'un fonds d'entretien important, ce qui représente un avantage majeur pour les investisseurs, offrant une excellente transparence financière quant aux futurs travaux de la copropriété.

L'appartement comprend également un sous-sol privé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Principales caractéristiques : rendement locatif instantané avec un locataire attribué ; revenus locatifs annuels : CHF 30'600 ; appartement entièrement rénové ; aucun travaux à prévoir ; fonds de réparation de copropriété fiable ; emplacement résidentiel recherché sur la rive droite de Genève; un investissement sûr et durable dans un actif hérité.

Un bien d'investissement rare qui allie stabilité locative, sécurité financière et emplacement stratégique.