Maison à Genève, Suisse, 245 m²

245 m² 7 pièces

• ✓Garage
• ✓ Nouveau bâtiment

La maison est implantée sur un terrain idéalement orienté de 951 m². m dans un silence absolu dans une impasse et entouré d'un magnifique jardin. Il a été entièrement rénové selon les normes HPE, le rendant extrêmement confortable et charmant.

La villa est répartie sur trois niveaux avec 405 m² de surface utile et planifiée de manière optimale. Au rez-de-chaussée se trouve un hall avec une répartition pratique des zones fonctionnelles. Il y a des toilettes invités, un double séjour avec cheminée et un coin cuisine ouvert avec coin repas. Un espace supplémentaire a été créé pour augmenter le volume et l'éclairage des pièces. Depuis la terrasse, vous avez un accès direct à la nouvelle piscine.

Au deuxième étage se trouvent les chambres : une chambre principale avec une superbe salle de bains et dressing, et deux chambres d'enfants, chacune avec une salle de bain privée et des rangements.

Le sous-sol entièrement équipé est réparti sur 2 niveaux. On y accède directement depuis le garage double, espace bureau, buanderie, salon et salle de bain, permettant un studio indépendant. Au sous-sol se trouvent également un local technique et une pièce pouvant servir de cave à vin. Le confort à cet étage est assuré grâce au chauffage au sol, au triple vitrage et à l'isolation périmétrique entièrement renouvelée.

De plus, un garage double avec accès direct à la maison ajoute une autre particularité utile à cette propriété. La maison répond aux normes d'efficacité énergétique HPE grâce à une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. L'espace flexible au sous-sol peut facilement être converti en une quatrième chambre.

Tous les salons sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et donnent accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Les travaux de rénovation de la villa ont inclus l'isolation par l'extérieur, la mise en conformité HPE, le chauffage chape et sol au sous-sol, le triple vitrage et les panneaux solaires. Des matériaux et des finitions de haute qualité rendent ce bien vraiment exceptionnel. Les commodités incluent la proximité des arrêts de bus E et 38, ainsi que du village de Collonge-Bellerive. La maison sera disponible en juin/juillet 2026.