Maison à Genève, Suisse, 300 m²

300 m² 3 chambres 2 salles de bain 9 pièces

• ✓ Stationnement
• ✓ Assainissement

Située dans la commune privilégiée de Veyrier, cette authentique ferme de 1870 allie charme historique et prestations modernes et de qualité. A deux pas du centre de Genève, ce bien se distingue par sa modularité, idéale pour un projet d'habitation individuel.

A seulement 100 mètres de la ligne de bus 8, vous bénéficiez d'un accès direct au centre-ville et à la gare Cornavin. Profitez du cadre de vie calme du Veyrier tout en restant pleinement connecté à la vie citadine.

Le principal avantage de cette maison est sa configuration en deux parties distinctes, offrant une flexibilité rarement trouvée sur le marché :

Au rez-de-chaussée (environ 100 m²) se trouve un espace multifonctionnel, actuellement utilisé comme atelier avec bureau et espace de rangement. Cette zone est équipée de toutes les conditions techniques (eau, évacuation) pour l'aménagement. Idéal pour les professionnels (médecins, architectes, thérapeutes) qui souhaitent créer un bureau à domicile avec une entrée indépendante. Il est également possible de créer un appartement indépendant pour générer des revenus locatifs ou loger un proche. Ou, tout naturellement, une extension de la maison pour une salle de jeux ou un grand home cinéma.

La maison principale (étages supérieurs) est un espace chaleureux et accueillant, entièrement rénové en 2000, comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois créant une atmosphère cosy et une chambre principale avec salle de bain et dressing en suite. Au dernier étage se trouvent deux chambres lumineuses, une salle de bain et un couloir, idéal pour un coin TV ou un bureau ouvert.

En 2025, des améliorations supplémentaires ont été apportées (isolation des fenêtres et du plafond) pour assurer un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse privée, un abri d'auto double, un abri de jardin et un espace vert magnifiquement paysagé.