Appartement à Genève, Suisse, 120 m²

120 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 4 pièces

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Au coeur du prestigieux quartier de Champel, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet élégant appartement est idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare Genève-Champel Léman Express.

L'appartement est situé au sixième, avant-dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et des vues totalement dégagées, dont une agréable vue sur l'immeuble fermé, offrant un cadre rare et préservé au coeur de Genève.

Espace de vie : Le salon spacieux débouche sur un coin repas lumineux, tous deux ouverts sur une spacieuse loggia orientée ouest, idéale pour profiter des journées et soirées ensoleillées. La cuisine séparée entièrement équipée peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie et de divertissement ouvert et moderne.

Espace détente : L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont chacune a un accès direct à une deuxième loggia orientée sud-est offrant une vue magnifique. Une salle de bain avec WC complète cette partie de l'appartement.

Atout supplémentaire rare : Le bien est vendu avec une chambre de service indépendante de 17 m² (faisant partie d'un complexe résidentiel), située au rez-de-chaussée et disposant de sa propre loggia de 8,6 m². Cette chambre est actuellement louée pour CHF 600 par mois, apportant un revenu supplémentaire immédiat qui contribue activement au financement de l'achat.

Certaines mises à jour esthétiques amélioreront encore les qualités déjà impressionnantes de la propriété et permettront aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts.

C'est une adresse privée et très recherchée qui allie élégance, qualité de vie et valeur immobilière à long terme.