Maison à Genève, Suisse, 162 m²

162 m² 3 chambres 6 pièces

• ✓ Stationnement
• ✓ Balcon

Située au cœur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac.

Ce triplex neuf Très Haute Performance Énergétique (THPE) allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme et confort thermique avancé.

Un ascenseur privé relie tous les niveaux, du garage souterrain à la chambre principale mansardée, offrant un style de vie fluide, élégant et insouciant.

Les principales caractéristiques comprennent une superficie totale de 226 m², un jardin privatif de 142 m² et des servitudes, ainsi qu'une orientation ouest.

Pompe à chaleur géothermique réversible et alimentation par 56 panneaux solaires intégrés au toit.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée spacieux, un lumineux séjour/salle à manger de 42 m², une cuisine équipée de 12 m², un WC invités, et une terrasse de 21 m² pour une agréable extension de l'espace de vie.

Au deuxième étage se trouvent deux chambres de 13 m² et 16,5 m², chacune avec un balcon, et une salle de bain.

Les combles comprennent une chambre parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un accès à une terrasse de 12 m² avec vue sur le lac, et est pourvu d'un accès direct par ascenseur depuis le sous-sol.

Au sous-sol se trouvent une cave de 7,5 m², un local technique et une buanderie.

Deux places de parking privées et local à vélos.

Les solutions techniques comprennent une isolation thermique performante, une toiture verte avec panneaux solaires, du verre Uginox, des cadres en aluminium thermolaqué, des stores motorisés en tissu acrylique avec contrôle automatique des intempéries et un chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre.

Les touches intérieures finales comprennent des planchers en bois massif, des carrelages et des luminaires de haute qualité dans les salles de bains, des escaliers en bois et en béton et des portes de haute qualité.

Les travaux extérieurs comprennent un aménagement paysager soigné avec des pelouses fleuries, des haies et des plantes indigènes, ainsi qu'un système d'arrosage automatique intégré et de l'asphalte insonorisé pour les sentiers.

Les caractéristiques uniques incluent un ascenseur privé du sous-sol à la chambre principale et un confort thermique et acoustique optimal.