Appartement à Genève, Suisse, 217 m²

217 m², 3 chambres, 2 salles de bains, 5 pièces

Ne manquez pas l'opportunité de combiner votre habitation et vos activités professionnelles en achetant cette propriété résidentielle et commerciale. Vous serez charmés par l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne dans cette ancienne auberge entièrement et élégamment rénovée en 2018. Entourée de vignes et de nature, la bâtisse du XVIIIe siècle offre des conditions de vie uniques et de nombreux avantages.

L'appartement ne nécessite pas de rénovation et est prêt à être occupé immédiatement. Récemment remis aux dernières normes énergétiques, le bâtiment dispose d'une nouvelle toiture, d'une isolation complète, de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un chauffage au sol avec compteurs individuels dans chaque pièce, garantissant des charges mensuelles très faibles.

Ce duplex est situé dans une copropriété conviviale de 5 appartements et comprend un débarras de 38 m², une grande terrasse de 30 m² et des jardins partagés avec vue sur les montagnes du Jura et les vignobles. De nombreuses places de parking sont disponibles pour les invités à l'entrée de la résidence et un arrêt de bus reliant la gare se trouve juste en face de l'immeuble.

Cette propriété exceptionnelle offre des espaces de vie spacieux, beaucoup de lumière naturelle et de grandes chambres et salles de bains. Conserver les éléments d'origine tels que les portes et les cadres de fenêtres ajoute du caractère et du charme, se mariant harmonieusement avec le style contemporain.

La disposition de l'appartement comprend :

Au premier niveau (106m²) :

• Cuisine ouverte/combinée
• Salon spacieux
• Grande chambre
• Première salle de bain (avec douche)
• Deuxième salle de bain

Au deuxième niveau (107m²) :

• Deuxième chambre sous les combles avec rangements
• Troisième chambre sous les combles avec rangements
• Espace de stockage interne 38 m²

Un accès extérieur est prévu aux toilettes invités et aux locaux techniques.