Hôtel à Pattaya, Thaïlande, 800 m²

Une opportunité d'investissement unique : un immeuble d'appartements près de la plage avec un taux d'occupation de 100 % - idéal pour une conversion en hôtel !

Prix de vente : 69,9 millions de bahts (des offres raisonnables sont possibles) ! Raison de la vente : Le propriétaire prend sa retraite ! Mais je suis prêt à aider un nouvel acheteur au stade de la transition.
Brève description :
Cette résidence est louée avec succès à des expatriés haut de gamme à long terme et n'est pas actuellement orientée vers le tourisme.

2023 : Chiffre d'affaires brut : 4 950 000 bahts
Chiffre d'affaires prévu pour 2024 : similaire à 2023

Il existe un potentiel important d'augmentation des revenus - les taux de location peuvent être augmentés de 10 à 20 %. Néanmoins, le propriétaire actuel est satisfait de locataires stables à long terme et l'établissement conserve un taux d'occupation de 100 %. Cette entreprise familiale génère régulièrement des revenus avec des locataires et des revenus permanents. L'entreprise peut être transférée en franchise d'impôt, ce qui rend la transition pour le nouveau propriétaire facile et sans tracas.

Le bâtiment est situé dans un quartier prestigieux dans la partie basse de Pratamnak soi 5, à côté de la Princess Residence, du club de fitness Muscle Factory et des plages.
Il y a deux bâtiments sur le site:

Bâtiment A: 3 penthouses de 200 m² chacun, 2 chambres, 3 salles de bains, cuisines européennes avec appareils électroménagers haut de gamme, nouveaux meubles de luxe, buanderies avec machines à laver et sèche-linge.
Bâtiment B: 1 penthouse (200 m², de style similaire au bâtiment A), 4 appartements de 100 m². (1 chambre, 2 salles de bain), 1 appartement au bord de la piscine (70 m², 1 chambre) et 1 studio de jardin (50 m²).
Les deux bâtiments sont équipés d'ascenseurs.
La superficie du terrain est d'un peu plus de 800 m². Piscine commune
pour le barbecue. Parking pour motos et 7 places pour voitures. L'établissement est adapté aux personnes handicapées, ce qui permet de le transformer facilement en un hôtel-boutique de 26 chambres ou en maison de retraite/centre médical. En passant à un bail à court terme, les revenus peuvent augmenter de 80 %. Une entreprise peut également obtenir un permis pour un hôtel, avec un chiffre d'affaires prévu de 7,6 millions de bahts pour un hôtel-boutique de 26 chambres. Potentiel d'investissement :
Cette installation est idéale pour créer un hôtel de charme, ainsi que pour organiser une maison de retraite ou un centre médical à forte rentabilité.

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