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13 026 863 €
13 026 863 €
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels |
favorable offer: 40-50% annual income fo
** Taille de lot 32 500 m² **
*(USS$ 8,8 millions / 290 millions de baht) *
**14.0 millions baht / rai *
** Investissement: achat de 32 500 m² de terres avec vue sur la mer dans le district de Rawai, South Phuket, à seulement 100 mètres de la plage de Rawai.
Le site est situé à côté de Rawai Palm Beach Resort et à seulement 200 mètres du projet de titre avec plus de 300 condominiums. Rawai est une zone en développement activement.
** Prix: 8 800 000 USD ** * (290 millions de bahts) * - une remise significative par rapport à la valeur marchande.
** Avantages supplémentaires: **
Le tracé est équipé de toutes les infrastructures: 4 grandes villas, un bureau de vente, des chemins, des trottoirs, des clôtures, un câblage électrique souterrain, un drainage et une alimentation en eau limite - le coût est d'environ 70 millions de baht, inclus dans le prix de vente.
** Opportunités de développement: **
Ce complot convient à un programme de développement à 4 ans avec une combinaison de copropriétés à 5 niveaux et villas à 1 à 3 niveaux - le tout sur un terrain relativement plat pour une construction pratique.
** La rentabilité: **
Le coût estimé après le développement de ce site (avec un développement mixte de copropriétés / villas) est estimé à 50 millions de BAHT / RAI, qui est de 1,015 million de bahts pour 20,3 RAI baht).
** Description du site: ** La zone de 32 500 m² fait partie d'un site plus grand de 50 000 m². Les 17 500 mètres carrés restants seront également construits avec des condominiums et villas haut de gamme mixtes au prix de 300 000 à 3 000 000 USD
** Permis de construire: **
La superficie totale de 50 000 mètres carrés a l'approbation de l'EIR (Évaluation de l'impact environnemental), publié il y a plus de 10 ans pour les villas. Avant de finaliser l'achat, l'acheteur sera en mesure de vérifier que l'EIR existant sera révoqué et que deux nouvelles approbations EIR pourront être demandées pour les 32500 m² et 17500 m².
L'acheteur sera en mesure de vérifier que l'EIR existant sera révoqué et que deux nouvelles approbations peuvent être demandées pour les 32 500 sqm et 17,500 SQMI parcelles.
