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13 286 249 €
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| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels |
favorable offer: 40-50% annual income fo
**Taille du terrain 32 500 m²**
*(8,8 millions de dollars américains / 290 millions de bahts)*
**14,0 millions de bahts/rai**
**Investissement : Achat de 32 500 m² de terrain avec vue sur la mer dans la région de Rawai, au sud de Phuket, à seulement 100 mètres de la plage "Rawai".** Le site se compose de 35 titres fonciers *chanote* et a l'autorisation de construire des villas, des condominiums et des hôtels jusqu'à 16 mètres de hauteur.
Le site est situé à côté du Rawai Palm Beach Resort et à seulement 200 mètres du projet à succès Title avec plus de 300 condominiums. Rawai est une zone en développement rapide.
**Prix : 8 800 000 USD** *(290 millions de bahts)* - remise importante par rapport à la valeur marchande.
**Avantages supplémentaires :**
Le site est équipé de toutes les infrastructures : 4 grandes villas, bureau de vente, allées, trottoirs, clôtures, câblage électrique souterrain, drainage et approvisionnement en eau toute l'année - coût env. 70 millions de bahts inclus dans le prix de vente.
**Opportunités de développement :**
Ce site convient à un programme de développement de 4 ans avec un mélange de copropriétés sur 5 niveaux et de villas aux niveaux 1 à 3 - le tout sur un terrain relativement plat pour un développement facile.
**Rentabilité :**
La valeur estimée après développement de ce site (avec un développement mixte copropriété/villa) est estimée à 50 millions de bahts/rai, soit 1,015 millions de bahts pour 20,3 rai - Bénéfice cible dans 4 ans - 725 millions de bahts (22 millions de dollars américains) (prix du terrain aménagé 1,015 millions de bahts moins le coût de 290 millions baht).
**Description du terrain :**
La superficie de 32 500 m² fait partie d'un terrain plus grand de 50 000 m². Les 17 500 m² restants seront également développés avec des copropriétés et des villas haut de gamme mixtes dont le prix varie de 300 000 à 3 000 000 USD.
**Permis de construire :**
La superficie totale de 50 000 m² bénéficie de l'approbation EIA (évaluation de l'impact environnemental) délivrée il y a plus de 10 ans pour les villas. Avant de finaliser l'achat, l'acheteur pourra vérifier que l'EIR existant sera révoqué et deux nouvelles approbations EIR pourront être demandées pour les parcelles de 32 500 m² et 17 500 m².
L'acheteur pourra vérifier que l'EIR existant sera révoqué et deux nouvelles approbations EIR pourront être demandées pour les parcelles de 32 500 m² et 17 500 m².
