APPARTEMENT NIVEAU 6* AU CENTRE DE PATTAYA
PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT AU CENTRE DE PATTAYA - DÉBUT DES VENTES
Nouveau complexe premium dans l'un des emplacements les plus commercialisables de la ville, à l'intersection de Soi Buakhao et de la 3ème route. Maintenant, le projet est au tout début des ventes - c'est le moment le plus intéressant pour un investisseur d'entrer, tandis que la sélection maximale d'appartements et les conditions de départ du promoteur sont disponibles.
L'idée principale d'investissement du projet est une combinaison d'un emplacement central, d'un produit haut de gamme et d'un stade précoce de construction. Ce sont précisément de tels objets qui ont le potentiel de rapporter à un investisseur dans deux directions à la fois : une augmentation de la valeur de l'immobilier pendant la période de construction + une location ultérieure.
À PROPOS DU COMPLEXE
2 tours de 45 étages
1 114 appartements
studios, 1 à 4 chambres et penthouses en duplex
vues panoramiques sur la baie de Pattaya et le golfe de Thaïlande
les appartements sont disponibles dans le forfait Fully Aménagé
début de la construction - Q3 2027
achèvement - décembre 2030
Superficie des appartements - de 26 à 227 m²
Le forfait comprend une cuisine et des armoires intégrées, la climatisation, des salles de bains équipées, une cuisinière électrique, une hotte aspirante, un micro-ondes et un chauffe-eau.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Grand Bay View est situé directement dans le centre de Pattaya, à côté de l'un des zones touristiques et urbaines les plus actives. Ceci est d'une importance fondamentale pour l'immobilier d'investissement : la propriété n'est pas conçue dans la perspective de développer une zone éloignée, mais est déjà située à l'intérieur du centre-ville établi.
Avec une stratégie de location compétente, la rentabilité projetée peut atteindre environ 10 % par an. Le potentiel de croissance du coût d'un appartement pendant la période de construction est estimé jusqu'à 50 %.
Ce sont des indicateurs prévisionnels et non une rentabilité garantie. Avant d'acheter, je considère séparément les aspects économiques d'un appartement particulier : le coût d'entrée, les dépenses associées, les tarifs de location réalistes et la rentabilité potentielle. Si les numéros de l'unité sélectionnée ne concordent pas, je le dis directement.
INFRASTRUCTURE PREMIUM
L'un des points forts du projet est l'infrastructure au niveau de la résidence de luxe :
piscine panoramique sur le toit et jacuzzi
Sky Club Lounge et Private Sky Lounge
Sky Restaurant and Bar
jardin sur le toit et terrasses avec vue
Gym et Sky Cardio Gym
SPA, sauna, hammam, bain de glace et Onsen
Studio de yoga
Espace de co-working et salles de réunion
Simulateur de golf et salle de jeux
Club pour enfants et piscine pour enfants
grand hall de style hôtelier à double hauteur
Une partie de l'infrastructure est située aux 41e et 43e étages, grâce à laquelle les piscines, les restaurants, les salons et les espaces de remise en forme bénéficient d'une vue panoramique sur la ville et la mer.
CONDITIONS D'ACHAT
réservation - 200 000 THB
30% - à la signature du contrat
55% - pendant la construction : 5 versements de 11% tous les 5 mois
15% - à la réception des clés
Ainsi, le montant principal est payé par étapes pendant la période de construction jusqu'en 2030.
POURQUOI JE PREND ATTENTION À CE PROJET
Je travaille dans l'immobilier à Pattaya depuis plus de 5 ans et je ne considère pas chaque nouveau lancement comme étant automatiquement un bon investissement. Ici je m'intéresse au point d'entrée en début de vente + la situation centrale + le niveau du produit lui-même.
Lors de la sélection, je ne vous proposerai pas un appartement simplement parce qu'il est rentable à vendre. Nous comparerons les unités spécifiques d'un projet par étage, vue, disposition et potentiel d'investissement, et comparerons ce projet à des alternatives dans ce budget.
Avant la transaction, nous vérifions le promoteur, le contrat et les conditions d'achat, et analysons au préalable les risques possibles et les coûts associés. Je travaille du côté de l'acheteur, sans pression ni imposition du bien.
Sirel Estate 88 accompagne la transaction dans un format de guichet unique : du choix d'un appartement et de la vérification des documents jusqu'au transfert de fonds, à l'enregistrement de la propriété et à la conclusion du bail.
LAISSER UNE DEMANDE PAR PRIAN - Je sélectionnerai les appartements les plus intéressants au début actuel des ventes, calculerai la rentabilité potentielle et présenterai 2-3 projets alternatifs pour un objectif comparaison.
