Appartement sur l'île de Phuket, Thaïlande, 44 m²

Vue appartement à 10 minutes de Bang Tao à Phuket dans un complexe résidentiel moderne dans le "triangle d'or" de Phuket (Cherngtalay - Bang Tao - Layan).

EMPLACEMENT

Luoyang — entre Laguna et Bangtao, dans le « juste milieu »:
à Porto de Phuket et Boat Avenue — 5-7 minutes;
Les plages de Layan et Bangtao sont à 7 minutes.;
L'aéroport est à 15 minutes.
Le quartier est peu élevé, calme, entouré de villas et de verdure, sans bâtiments denses.
Depuis les 2-3 étages, il y a une vue sur la lagune, les montagnes et les lacs.

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INSTALLATION ET PRÉPARATION
Complexe : 2 immeubles de sept étages + villas.
Prêt à 60%, construit aux frais du promoteur, sans prêt.
Le premier étage est un parking, pas des unités (la solution fondamentale n'est pas « sous les fenêtres »).
Concept: le format boutique n'est pas une «voiture» touristique, mais un séjour confortable.

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🪟 QUALITÉ ET MATÉRIAUX
Double vitrage, isolation phonique des murs, fenêtres panoramiques au sol.
Les fenêtres anti-solaires sont les plus chères, commandées à la demande du propriétaire.
Agencement bien pensé, les vues sont protégées d'un éventuel aménagement.
Solutions d'ingénierie modernes (le problème de la ventilation est résolu).
Penthouses–uniquement sur demande spéciale, en option premium.

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liste de prix
1 chambre à partir de 44 m2 / 5,5 millions THB (≈125 mille/m2).
2 chambres jusqu'à 110 m2 / 14,2-16,5 millions THB.
Rembourrage complet : cuisine intégrée, four, micro-ondes, lave-linge séchant, lave-vaisselle.
Penthouses (3 chambres) — exclusifs, non accessibles au public.
Unités avec vue — avec salle de bain près d'une fenêtre panoramique, ce qui est rare sur le marché.

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Questions FINANCIÈRES ET JURIDIQUES
Le terrain est possédé et entièrement légalisé.
Le capital autorisé de la société est de 10 millions de THB.
La Due Diligence est en cours de préparation par un cabinet d'avocats indépendant.
Echéancier de paiement — 240 jours à compter de la réservation, non lié au chantier.
Remise en main — après paiement intégral, sans versements postpayés.

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DÉVELOPPEUR

Entrepreneur thaïlandais, docteur en économie.
Il est associé aux secteurs de la politique, de la banque et de la construction.
Il ne construit pas pour des raisons de spéculation, mais pour des raisons de qualité et de réputation personnelle.
Tout financement est personnel.

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CONCEPT ET PUBLIC CIBLE

Le projet combine un format d'habitation et d'investissement:
quartier calme sans densité ni trafic;
infrastructures à proximité;
nombre d'appartements limité (≈168), sentiment d'intimité;
idéal pour un public européen qui valorise la qualité et l'esthétique visuelle.

"Un projet dans lequel je vivrais seul" est la philosophie personnelle du développeur.

Le concept de mise en page
Format open space : la cloison entre la chambre et le séjour est réalisée sous la forme d'une paroi coulissante en bois (7,5 cm d'épaisseur, fixée au plafond, sans guides au sol).
La porte intégrée permet de transformer l'espace : entièrement ouvert — pour une sensation de volume et de lumière, ou privatif — si besoin, pour isoler la chambre.
L'idée est venue après une inspection personnelle du propriétaire — il a insisté sur l'agrandissement et la « légèreté » visuelle des appartements.

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Intérieurs et matériaux
Finition haut de gamme:
terrasse haut de gamme (vraisemblablement composite);
murs — papier peint en vinyle à texture douce;
l'accent est mis sur les couleurs de lumière naturelle, agrandissant visuellement l'espace.
Double vitrage, isolation phonique, fenêtres de haute qualité avec revêtement anti-solaire - le choix du promoteur personnellement, malgré le coût élevé.
Les salles de bains avec fenêtres panoramiques sont une solution rare pour les unités d'une pièce.
Le showroom sera prêt d'ici un mois ; il existe de vrais échantillons de finitions, de meubles et de solutions d'ingénierie.

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Agencement et superficie
1 chambre:
44 m2 — standard, 5,5 millions de THB;
56 m2 — vues, avec salle de bain, à partir de 8,75 millions THB.
2 chambres:
à partir de 110 m2 / 14-16,5 millions THB.
Penthouses de 3 chambres — exclusifs, non destinés à la vente libre.
Parking au rez-de-chaussée, sans sous-sol.
Espaces communs: hall double vitrage, espace de coworking, salle de sport de 150 m2, chambre d'enfants, mini cinéma, espace jacuzzi, piscine de 25 m, café intérieur (dans le projet).

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Points importants:
1. Le projet est créé manuellement, sous le contrôle personnel du propriétaire — et non une construction en série.
2. Le concept est une copropriété boutique pour vivre et investir, dans un équilibre entre intimité et fonctionnalité.
3. 60% de préparation, la possibilité de constater la qualité sur place.
4. Tout est construit sur des fonds personnels, sans prêts ni garanties.