Boutique à Antalya, Turquie, 150 m²

Collection exclusive de 6 locaux commerciaux à Altıntaş, Antalya - allant de 151 à 312 m² (net), de 850 000 à 1 250 000 €. Convient pour le commerce de détail, la restauration, la médecine et l'investissement avec un rendement locatif élevé.

Description de base de l'objet

REVUE

Une collection exclusive de seulement 6 locaux commerciaux à Altıntaş, l'une des zones les plus en développement d'Antalya. À mesure que le parc immobilier de la région augmente, la demande de magasins, cafés, bureaux, salons, services médicaux et autres services commerciaux augmente également, ce qui rend l'emplacement intéressant à la fois pour votre propre entreprise et pour des investissements à long terme.

EMPLACEMENT

Le projet est situé le long de l'une des principales voies de transport de la région, ce qui offre une bonne visibilité et un accès pratique aux locaux. L'aéroport international d'Antalya se trouve à quelques minutes en voiture et de nouveaux développements résidentiels prennent activement forme autour du projet avec un nombre croissant de résidents. A proximité se trouvent des supermarchés, des magasins, des cafés, des restaurants et d'autres infrastructures urbaines.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX

LOCAL 1 - coin, 3 étages, 362 m² brut, 278,51 m² surface nette totale (sous-sol 121,50 m², premier étage 119,58 m², mezzanine 37,43 m²), terrasse à usage propre 41 m², façade 6,80 m. Prix : 1 250 000 €

LOCAUX 2 - 3 étages, 405 m² brut, 311,51 m² net (sous-sol 133,75 m², premier étage 131,63 m², mezzanine 46,13 m²), terrasse 34 m², façade 5,85 m. Prix : 1 250 000 €

LOCAUX 3 - 3 étages, 361 m² brut, 277,73 m² net (sous-sol 119,84 m², premier étage 117,79 m², mezzanine 40 m²), terrasse 37 m², façade 6,50 m. Prix : 1 000 000 €

LOCAUX 4 - 3 étages, 361 m² brut, 277,71 m² net (sous-sol 119,80 m², premier étage 117,91 m², mezzanine 40 m²), terrasse 36 m², façade 6,50 m. Prix : 1 000 000 €

LOCAUX 5 - 3 étages, 361 m² brut, 277,71 m² net (sous-sol 119,80 m², premier étage 117,91 m², mezzanine 40 m²), terrasse 35 m², façade 6,55 m. Prix ​​: 1 000 000 €

PIÈCES 6 - coin, 3 étages, 196 m² brut, 150,87 m² net (sous-sol 65,76 m², premier étage 63,67 m², mezzanine 21,44 m²), terrasse 76 m², façade 6,80 m. Prix : 850 000 €

OPTIONS D'UTILISATION

En raison de la superficie et de la disposition des locaux, ils conviennent à un supermarché ou un magasin spécialisé, un restaurant ou un café, un centre médical ou dentaire, un salon de beauté ou un spa, un bureau d'entreprise, une salle d'exposition, un centre éducatif et d'autres formats commerciaux.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET RENTABILITÉ

L'offre est limitée à 6 propriétés. Avec la rentabilité moyenne du marché de l'immobilier commercial sur ce segment (environ 8% par an), le revenu annuel estimé varie de ~68.000 € pour le plus petit local à ~100.000 € pour le plus grand, le délai d'amortissement est d'environ 12-13 ans. Les espaces de coin et les propriétés avec une façade plus large ont tendance à être très demandés en raison de la visibilité.

CITOYENNETÉ

Les cibles peuvent être éligibles à la citoyenneté turque sous réserve des exigences légales en vigueur et des conditions du programme.

RÉSULTAT

Une opportunité rare d'acheter un bien immobilier commercial de grand format aujourd'hui dans l'une des zones à la croissance la plus rapide d'Antalya - avec la proximité de l'aéroport, une bonne accessibilité aux transports et un potentiel de croissance à mesure que les infrastructures de la région se développent.

Caractéristiques (8 champs)

Total 6 objets
Il y a des chambres d'angle
Près de l'aéroport d'Antalya
Façade 5,85-6,80 m
Sous-sol+étage+mezzanine
Terrasse incluse
Rendement ~8 %
Éligible à la citoyenneté
Superficie : 150,87 – 311,51 m² net (par objets)