Hôtel à Antalya, Turquie, 300 m²

Turquie. Antalya. Hôtel.
Hôtel de 300 m² à Konyaaltı, Antalya
Cet hôtel 3 étoiles en activité est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antalya, à seulement 300 mètres de la célèbre plage de Konyaaltı.
Construite en 2009 et entièrement rénovée en 2021, la propriété est bien adaptée au tourisme de loisirs et d'affaires grâce à son emplacement privilégié, aux infrastructures développées de la région et à sa proximité avec la mer.
Principales fonctionnalités
Catégorie : 3 étoiles
Année de construction : 2009
Rénovation complète : 2021
Hébergement : 29 chambres
Distance de la plage de Konyaaltı : 300 mètres
Chambres standards : env. 20 m²
Chambres supérieures avec balcon : env. 28 m²
Piscine extérieure
Terrain paysagé
Espace restaurant et petit-déjeuner
Bar et café
Salon commun
Wi-Fi gratuit
Stationnement
Hébergement
Les clients peuvent choisir entre des chambres simples et doubles standard, ainsi que des chambres plus spacieuses avec balcon. Selon la catégorie de chambre, des lits doubles ou des lits jumeaux sont disponibles.
Les chambres sont équipées de la climatisation, d'une télévision, d'un minibar ou d'un réfrigérateur, d'un coffre-fort et d'une salle de bains privée. Certaines chambres disposent d'un balcon ou d'une terrasse.
Installations et services
Le domaine de l'hôtel dispose d'une piscine extérieure avec un espace détente. Un jardin luxuriant crée une atmosphère paisible et intime et sert d'espace pour le petit-déjeuner, la détente et les petits événements.
L'établissement comprend un restaurant, un café, un bar, une salle de petit-déjeuner et un salon commun. Des services tels que le ménage quotidien, la blanchisserie, la bagagerie, les transferts et l'organisation d'excursions sont également fournis. Avantages de l'emplacement
L'hôtel est situé dans l'un des quartiers touristiques les plus attractifs d'Antalya :
300 mètres de la plage de Konyaaltı;
proximité immédiate des cafés, restaurants et magasins ;
accès pratique au centre-ville ;
à proximité de la promenade du bord de mer et des attractions de la ville ;
flux constant de touristes et de voyageurs d'affaires toute l'année.
Le quartier de Konyaaltı est populaire au-delà de la saison estivale. Son climat doux, sa promenade bien développée au bord de l'eau et ses vastes infrastructures urbaines permettent d'accueillir des invités presque toute l'année.
Potentiel d'investissement
La propriété est une entreprise hôtelière clé en main dans une zone côtière prestigieuse d'Antalya. Avec 29 chambres, la proximité de la mer, une piscine, des espaces de restauration et des rénovations récentes, la propriété est bien placée pour des opérations stables et un développement futur.
Formats opérationnels potentiels :
hôtel de villégiature urbain ;
hôtel de charme familial ;
Lit & Petit-déjeuner ;
hébergement pour groupes touristiques et sportifs;
tourisme médical et d'affaires ;
gestion par un hôtelier professionnel.
Le principal avantage de la propriété réside dans la combinaison d’un emplacement de villégiature – à seulement 300 mètres de la mer – et des infrastructures d’une grande ville. Ce format ne se limite pas à la saison estivale et offre un potentiel d'occupation à l'année. Calcul critique
29 chambres
Tarif moyen : 83 $ par nuit
Occupation annuelle moyenne : 45 %
Dépenses de fonctionnement : 60 % du chiffre d'affaires
Prix de l'hôtel : 1 715 000 €
Revenu annuel :
29 × 365 × 45 % × 83 $ = 395 350 $
Dépenses :
395 350 $ × 60 % = 237 210 $
Résultat net d'exploitation :
395 350 $ − 237 210 $ = 158 140 $ par an
Au taux de change estimé de 1 € = 1,17 $ :
Revenu net : environ 135 000 € par an, soit environ 11 250 € par mois.
Rendement
135 000 € ÷ 1 715 000 € × 100 % = 7,9 % par an
Période de récupération estimée : 12,7 ans. Rendement annuel : 7,9%
Revenu annuel : 338 000 €
Cash flow annuel : 135 000 €
Période de récupération : 12,7 ans
EMPLACEMENT
Proche de la plage
À proximité des arrêts de bus
Proche des centres commerciaux
Quartier prestigieux
Belle vue
CARACTÉRISTIQUES
Balcon
Climatisation
Ensemble complet d'appareils
Cuisine ouverte
Meublé
Bon état
Éligibilité à la citoyenneté turque lors de l'achat
Stationnement extérieur
COMMODITÉS EXTÉRIEURES
Vidéosurveillance
Complexe fermé
Aménagement paysager
Espaces verts bien entretenus
Stationnement
Piscine
Boutique
Supermarché
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