Maison à Istanbul, Turquie, 245 m²

bâtiment historique entièrement rénové avec un revenu Airbnb dans la vieille ville d'Istanbul (BALAT)

Si vous cherchez un véritable morceau de l'histoire d'Istanbul, ce bâtiment restauré avec amour à Balat offre non seulement un investissement intelligent - mais une maison pleine de caractère, d'atmosphère et de potentiel futur.

à vendre est un bâtiment historique de 5 étages situé au cœur de Balat, l'un des quartiers les plus colorés et les plus riches d'Istanbul. Niché dans une rue calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied du front de mer de la corne d'or et de la ligne de tramway à Emin & ouml; n & uuml; - Parfaitement situé, mais caché du bruit touristique.

Balat est la vieille ville revitalisée d'Istanbul - célèbre pour ses façades colorées, ses rues pavées, ses cafts d'art et sa scène culturelle croissante. Au cours des dernières années, la région a connu une rénovation urbaine majeure. Les films, les séries et les publicités sont régulièrement filmés dans ses ruelles historiques. Les artistes, les investisseurs et les acheteurs internationaux sont de plus en plus attirés par le charme unique du quartier.

️ condition & amp; Caractéristiques:

Le bâtiment a été complètement structurellement rénové en 2017 et entièrement rénové en 2023.
Chaque étage est équipé d'une unité de climatisation, et la propriété comprend un système d'alarme moderne et une caméra de surveillance extérieure.
La maison est entièrement meublée et prête pour une utilisation immédiate ou une location.

Disposition:

• zone de vie totale: approx. 220m & sup2; + 25m & sup2; Terrasse sur le toit

• étages: 5

• Total: 9 chambres (à l'exclusion des cuisines et des salles de bains)
  Divisé comme suit:

• 1er étage (Airbnb Unit 1):
  2 chambres + cuisine + salle de bain

• 2ème étage (Airbnb Unit 2):
  2 chambres + cuisine + salle de bain

• étage supérieur:
  1 chambre + grande terrasse sur le toit avec vue sur la ville

• rez-de-chaussée:
  2 chambres (actuellement utilisées comme bureau / stockage)
  Installation de salle de bain possible (plomberie préparée)

• sous-sol:
  2 chambres + wc
  actuellement inutilisé - Convertible en une unité louable

Revenu locatif & amp; Potentiel d'investissement:

• Revenu Airbnb courant: Env. 35 000 à 40 000 € par an (à partir de seulement 2 unités)

• potentiel supplémentaire: rez-de-chaussée et sous-sol peut être converti en 2 appartements supplémentaires, augmentant considérablement les rendements annuels

• Le compte Airbnb avec une note 4.9 étoiles peut être transféré sur demande

• Idéal pour les investisseurs, les familles, les créatifs ou la vie multi-unités - Disposition flexible à usage mixte

Faire des saillants de l'emplacement:

• Situé dans Balat vibrant - historique, coloré et à forte demande

• à 5 minutes à pied du front de mer de la corne d'or

• à 5 minutes à pied de la ligne de tramway jusqu'à Emin & ouml; n & uuml; / Sultanahmet

• entouré de caf & eacute; s, galeries, magasins vintage et culture

Informations supplémentaires:

• Climatisation à chaque étage

• Système d'alarme & amp; Caméra extérieure installée

• Entièrement meublé - prêt à emménager ou à louer

• acte de titre (TAPU): Disponible

• Propriété: privé

• Disponible à partir de: mars 2026

• éligible à la citoyenneté turque par investissement (valeur de la propriété & gt; 400 000 $ avec évaluation officielle)

• Investissement à long terme sûr: Balat est l'une des zones Airbnb les plus stables et les plus demandées d'Istanbul

Prêt à utiliser, gagnant déjà des revenus et situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville - cette propriété offre la rare combinaison de charme historique, de confort moderne et de sécurité d'investissement.