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990 000 €
990 000 €
| Prix de vente | 990 000 € |
| Prix au m2 | 2 869.57 € |
| Surface | 345 m² |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Nombre d'étages | 4 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Turquie, Alanya, Center of Alanya |
| Emplacement | au bord de la mer |
| À la plage | 250 m |
| Au centre historique de la ville | 300 m |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 50 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Flux de trésorerie annuels | 50 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
|
| Période de remboursement | 19 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
Commercial Property
Propriété commerciale dans le centre d'Alanya
Actif générateur de revenus avec un modèle économique clair
À vendre : une propriété commerciale située dans l'une des zones les plus stratégiques d'Alanya :
centre ville
à seulement 300 mètres du port international et de la mer
quartier historique avec un trafic piéton constant
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
️ Superficie totale : 345 m²
️ Disposition : 3 étages
️ Infrastructure humide disponible
️ Aménagement flexible et fonctionnel
Convient pour :
magasin de détail/salle d'exposition
clinique dentaire/centre médical
concept café/food
entreprise de bureau ou de services
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
️ Prix du bien : 990 000€
️ Revenus locatifs annuels : 50 000€
️ ROI : ~5% par an en euros
Il s'agit d'un actif locatif prêt à l'emploi avec une structure financière claire.
POURQUOI L'IMMOBILIER COMMERCIAL SURPERFORME L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
De nombreux investisseurs comparent cela à l'achat d'un appartement, mais la différence est significative :
Les propriétés résidentielles nécessitent :
️ aménagement et améliorations régulières
️ entretien et réparations continus
️ frais supplémentaires en cas de changement de locataire
L'immobilier commercial fonctionne différemment :
les unités sont livrées en état de coque
les locataires investissent dans leur propre rénovation, conception et équipement
les entreprises s'engagent sur le long terme en raison de leurs coûts d'installation
Et surtout :
le locataire couvre généralement les taxes et les dépenses opérationnelles
Cela signifie :
aucun problème de gestion au quotidien
no reinvestment into interiors
pure rental income in euros
POURQUOI CET EMPLACEMENT FONCTIONNE
centre-ville avec une forte circulation piétonnière
150 meters to the port and coastline
activité commerciale toute l'année
offre limitée d'espaces commerciaux de qualité
Properties like this rarely stay vacant.
ADDITIONAL BENEFITS
️ Rental income in euros
️ Assistance with opening a Turkish bank account
️ Full legal and financial support
TURKISH CITIZENSHIP OPPORTUNITY
By purchasing this property:
You are eligible to apply for Turkish citizenship
for yourself and your family.
RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT
C'est plus qu'une simple propriété.
C'est :
a passive income asset with minimal involvement
un investissement commercial idéalement situé
a hedge against inflation in a euro-based structure
une voie vers la citoyenneté turque
WHO THIS IS FOR
️ investors seeking stable euro-based returns
️ entrepreneurs entering the Turkish market
️ buyers looking for an alternative to residential property investments
