Appartement à Dubaï, EAU, 82 m²

Terrasse Arisha à Dubai Studio City : matériaux haut de gamme, appareils Bosch et rendement de 8 à 9 % par an

Vous recherchez des appartements à Dubaï où l'esthétique naturelle se conjugue avec un fort potentiel d'investissement ?Le complexe résidentiel Arisha Terraces est un complexe de quatre bâtiments de 8 étages dans le quartier de Dubai Studio City, organisés autour d'une cour centrale. Bois naturel, travertin et microbéton dans la finition, appareils Bosch dans la cuisine et 122 options d'aménagement - le projet est aussi attrayant pour l'habitation que pour l'investissement.

Pourquoi Arisha Terraces est un choix d'investissement rentable

• Rendements locatifs élevés Dubai Studio City affiche un rendement brut de 8,1 % selon le Département foncier de Dubaï, l'un des plus élevés parmi les régions de Dubaï. Dans certains projets, la rentabilité des studios atteint 8,3 à 9,3 % par an.+1
• L'une des barrières à l'entrée les plus basses. Le prix médian d'une unité à Dubaï Studio City est d'environ 600 000 AED, ce qui fait de la zone l'une des plus abordables de Dubaï avec des rendements comparables.
• Demande croissante Au cours des 12 derniers mois, les ventes dans la région ont augmenté de 33 % et la valeur des transactions de 29,7 %, reflétant le fort intérêt des investisseurs et des acheteurs.
• Potentiel de croissance de la valeur. La zone est dans une phase active de développement : l'afflux d'entreprises de production de contenu et l'expansion des infrastructures soutiennent la croissance à long terme du prix au mètre carré.
• Produit prêt à être livré. Finitions raffinées, cuisine avec appareils électroménagers Bosch, armoires encastrées et plomberie complète - la propriété est immédiatement prête à emménager sans investissements supplémentaires.
• Environnement libre d'impôt À Dubaï, il n'y a pas d'impôt sur les revenus locatifs, pas d'impôt sur les plus-values et pas d'impôt foncier - vous conservez un maximum de bénéfices.

Un espace créé dans le respect des matériaux

L'architecture des Arisha Terraces se concentre sur les éléments naturels : des matériaux durables - micro-béton, bois naturel et travertin - créent une atmosphère chaleureuse et tactile. Les fenêtres panoramiques et les balcons spacieux offrent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur les espaces verts.

Chaque résidence a tout prêt pour une vie confortable :

• Ensemble de cuisine avec appareils Bosch : cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur - vous pouvez cuisiner dès le premier jour.
• Placards intégrés - rangements prêts à l'emploi sans dépenses supplémentaires.
• Salle de bains entièrement équipée : lavabo, douche ou baignoire, toilettes, robinetterie installée.
• Prêt électrique : toutes les prises et interrupteurs sont en place.
• Finition raffinée selon le projet de conception : le chêne chaleureux, le quartz et la céramique sont utilisés dans les intérieurs.

Choix pour n'importe quel scénario

Le projet présente 122 mises en page à des fins différentes :

• studios (à partir de 31 m²) - optimaux pour l'investissement et la vie compacte ;
• Appartement 1 chambre - pratique pour un couple ou un jeune actif ;
• Appartements 2 chambres (jusqu'à 132 m²) - pour les familles qui apprécient l'espace et les espaces séparés.

Infrastructures pour la vie, le sport et la communication

Arisha Terraces est conçu pour que les résidents se sentent à l'aise à l'intérieur du complexe :

• Piscine - pour la détente et les loisirs actifs.
• Studio de gym et de yoga - pour rester en forme sans déplacements inutiles.
• Paddle Court - pour les amateurs de sports actifs.
• Aires de jeux - pour que les enfants aient toujours de l'espace pour jouer.
• Community Center : cinéma, espace de co-working, bibliothèque, espace barbecue et cuisine commune - pour réunions, travail et événements.

Cet ensemble d'équipements rend le complexe attractif pour un large éventail de locataires et augmente la liquidité des lots.

Emplacement au centre de l'industrie cinématographique

Dubai Studio City est une zone qui est le centre de la production cinématographique et télévisuelle à Dubaï. Les résidents ont accès à des écoles prestigieuses, des magasins, des supermarchés et des centres de divertissement. A proximité se trouvent le Miracle Garden et l'Autodrome de Dubaï.

Accessibilité des transports :

• 20 minutes en transport jusqu'à l'aéroport international d'Al Maktoum (DWC).

La zone attire des professionnels de l'industrie des médias, des étudiants et des jeunes professionnels - cela garantit une demande stable de locations et réduit le risque d'indisponibilité des installations.

Choisissez votre format dans Arisha Terraces : du studio compact à l'appartement spacieux de deux chambres.

Contactez-nous pour recevoir une sélection de lots actuels, en savoir plus sur les options de paiement, calculer la rentabilité potentielle pour vos besoins et clarifier les détails sur le choix d'une palette de couleurs pour la finition.