Biens commerciaux à Dubaï, EAU, 306.18 m²

Contrut jusqu'en 2027, revenu annuel - 429 412 AED (117 006 $)

un actif prêt à le loyer dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Dubaï . L'installation est située au rez-de-chaussée d'une tour avec un trafic résidentiel élevé au cœur de la marina de Dubaï, un quartier avec des bâtiments denses, des infrastructures bien développées et une demande stable de vente au détail de rue des résidents locaux.
Dans le contexte d'une volatilité élevée, un actif de location avec un revenu fixe jusqu'en 2027 fournit des rendements prévisibles et une protection des capitaux.

Sans locaux avec un salon de beauté existant, l'accord de location est signé jusqu'en septembre 2027. Dans un endroit avec un contexte résidentiel dense et un niveau de trafic élevé.

Paramètres principaux:

• Emplacement: Dubai Marina, à distance de marche de la plage, du port Yacht et d'autres aimants pour la circulation dans la région
• zone: 306.18 sq.m
• locataire: salon de beauté avec un contrat valide
• Contrat de location: jusqu'en septembre 2027
• loyer annuel: 429 412 AED (117 006 $), paiements en 4 chèques
• plancher: g (rez-de-chaussée), vente au détail de rue avec entrée de rue
• Parking et accès pratique pour les clients
• Le bâtiment a été mis en service en 2009, développeur Select Group

Conditions commerciales:

• Prix de vente: 2,3 millions USD
• Ready Rental Revenu: ~ 5% en devises étrangères
• De plus:
     DLD 4%
     Frais d'agence 2%
     TVA 5%

Gestion et modèle:

• L'installation est mise en service, le bail est valide
• Modèle entièrement passif: entrée sans avoir besoin de contrôle
• Un modèle financier transparent avec une structure de paiement claire
• Le potentiel de gain de valeur dû à l'emplacement et au statut de la zone