Bureau à Dubaï, EAU, 429 m²

Espaces de bureaux à Lumena Alta–des bureaux de classe affaires dans le quartier prometteur du parc scientifique de Dubaï!
Lumena Alta est un complexe multifonctionnel moderne situé dans la zone du Dubai Science Park, conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs, des startups et des entreprises à la recherche d'un format de bureau flexible, prestigieux et technologiquement avancé.Le projet combine des espaces résidentiels et commerciaux, créant un écosystème commercial dynamique d'une nouvelle génération.
Caractéristiques du format:
- vitrage panoramique et niveau élevé de lumière naturelle;
- des solutions d'ingénierie modernes — système de climatisation, Internet haut débit, isolation phonique;
- aménagement réfléchi — espace ouvert + zones d'étude;
- la possibilité de regrouper des lots** pour créer un format individuel pour un locataire ou votre propre entreprise.
Équipements du complexe
Lumena Alta allie le confort d'une communauté résidentielle et la fonctionnalité d'un centre d'affaires:
- un hall d'entrée et des espaces de réception design;
- un grand parking pour les résidents et les visiteurs;
- salle de fitness, café, espaces lounge;
- Sécurité et vidéosurveillance 24h/24.
Situation et atouts du quartier
Le Dubai Science Park est l'un des pôles d'entreprises à la croissance la plus rapide de Dubaï, où sont concentrées les entreprises des domaines de la médecine, de la biotechnologie, de l'informatique et des technologies durables.
- 10 minutes du centre commercial Dubai Hills et d'Al Barsha;
- 15 minutes de Business Bay et du centre-ville de Dubaï;
- un accès direct aux autoroutes Umm Suqeim Road et Sheikh Zayed Road.
Potentiel d'investissement
- Forte demande de bureaux modernes dans une zone à activité commerciale croissante;
- Le retour sur investissement des locaux commerciaux du parc scientifique de Dubaï peut atteindre ≈8 à 10% par an;
- Potentiel de croissance de la capitalisation — jusqu'à +20% d'ici l'achèvement du projet en raison d'une offre limitée;
- La possibilité d'investir dans des locaux prêts à l'emploi pour une location ultérieure ou pour posséder une entreprise.
Contactez-nous maintenant pour obtenir les aménagements et les nombreux espaces de bureaux à jour à Lumena Alta - la solution parfaite pour investir ou héberger une entreprise dans le pôle d'innovation de Dubaï.