Appartement à Dubaï, EAU, 38 m²

Luma22 est un complexe résidentiel de 5 étages de TownX, qui sera situé à Jumeirah Village Circle, à Dubaï. Sa construction devrait s'achever au troisième trimestre 2024. Le projet comprendra des studios et des appartements de 1 à 3 chambres allant de 38 m². jusqu'à 159 m².

Les résidences, décorées dans un style moderne, disposeront de fenêtres panoramiques. Les cuisines seront équipées d'appareils électroménagers intégrés, de tables à manger et de fauteuils confortables. Les étagères intégrées et les grands tiroirs dans les salles de bains offrent aux résidents beaucoup d'espace de rangement. Certaines propriétés disposeront d'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau à domicile, débarras, quartier de femme de chambre, espace d'entraînement ou de détente. Toutes les résidences Luma22 disposent d'un grand balcon ou d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la cour ou les environs.

Les résidents du complexe pourront profiter d'une variété d'équipements, notamment:

un toit piscine avec chaises longues;
cour privée avec coin salon;
aire de jeux pour enfants;
salle de sport avec salles séparées pour hommes et femmes;
grand hall décoré;
services de conciergerie .

Emplacement

Luma22 est situé dans le populaire Jumeirah Village Circle, district 10. Cet emplacement est idéal non seulement pour les familles, les jeunes couples, mais également pour les personnes axées sur l'évolution de carrière. Étant donné que le complexe est situé près d'Al Khail Road, vous pouvez rapidement rejoindre Dubai Internet City, Dubai Media City et d'autres endroits.

Jumeirah Village Circle est l'endroit idéal pour des vacances en famille. Non loin du complexe se trouvent de nombreux parcs avec aires de jeux et espaces verts. Ici, vous pouvez utiliser les sentiers de jogging et de marche, les terrains de sport, les piscines, etc. Vous pouvez également vous rendre rapidement aux écoles, jardins d'enfants, supermarchés, établissements médicaux, restaurants et lieux de divertissement.

Commodités situées dans ou autour du district 10:

magasins: Choithrams Manhattan Tower JVC, All Day Minimart, VIVA Supermarket - JVC, Spinneys JVC, The Springs Souk, City Center Me'aisem;
Établissements F&B: Deccan Delight Restaurant Dubai, Like View Restaurant, Socialicious - House of Asian Blends, Tim Hortons, Papa Murphy's;
établissements médicaux: Mediclinic Parkview Hospital, Right Health Karama Medical Center, Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai;
établissements d'enseignement: Kids World Nursery JVC, Green Roots Nursery Dubai, Nord Anglia International School Dubai, JSS International School, Global Indian International School Dubai Campus;
plages: Al Sufouh Beach, Jumeirah Beach.
Sanctuaire faunique de Ras AL Khor , Motiongate Dubai, Jebel Ali, le centre-ville de Dubaï et l'aéroport international de Dubaï sont à 15-30 minutes en voiture.

Attractivité économique

Le complexe est proche du Jumeirah Village Triangle, d'Emirates Hills, Al Barsha Sud et Dubai Sports City. Ses résidents ont accès à toutes les infrastructures nécessaires. Cela rend Luma22 attrayant à la fois pour les investisseurs et les familles qui souhaitent acheter une propriété bon marché dans un quartier calme avec des infrastructures développées.

Au deuxième trimestre 2023, le prix de location annuel moyen d'un appartement d'une chambre à Jumeirah VIllage Circle est de 49 000 AED (13,3 000 USD). Dans cette zone, ces appartements sont très demandés, les investisseurs peuvent donc s'attendre à une rentabilité élevée d'environ 6,7 %.

Si vous investissez au moins 750 000 AED (204 000 USD) dans l'immobilier Luma22, vous pouvez obtenir un visa d'investisseur pour deux ans. Si la valeur de la propriété est de 2 millions AED (545 000 USD) ou plus, vous pouvez obtenir un Golden Visa de 10 ans, qui s'applique à la fois à la famille et au personnel domestique.