Maison à New York, États-Unis, 464 m²

Sur un beau terrain vert au coeur de Carnegie Hill, 164 East 91st Street est une exquise, lumineuse maison de ville avec une taxe annuelle exceptionnellement basse de moins de 25 000 $: environ 464,5 m2 d'espace intérieur réfléchi sur quatre étages complets plus un niveau de sous-sol décoré. La maison est complétée par environ 149 m2 de ses propres espaces ouverts: un jardin paysager à plusieurs niveaux avec un étang, une terrasse près du quatrième étage et un toit partiellement équipé. Le caractère architectural expressif est visible en tout : grandes fenêtres panoramiques, détails élégants de la façade, une cour d'entrée paysagée à l'extérieur des portes et des boîtes de charme avec des fleurs sur les fenêtres.

Le premier étage donne immédiatement un ton impressionnant: des plafonds de près de 4 m et un spectaculaire mur en verre avec des portes bivalves directement dans le jardin - un espace lumineux pour les réceptions avec une orientation sud. Spacieux salon autour de l'une des deux cheminées à bois, maintenant dans un plan ouvert, accueillant et salle à manger. La salle à manger se transforme en une grande cuisine avec un coin repas et un canapé intégré contre le mur des fenêtres donnant sur la rue verte. La cuisine est équipée de cerises personnalisées, d'espaces de rangement spacieux et d'un ensemble complet d'équipements en acier inoxydable. L'étage est complété par une salle de bains complète et deux dressings.

L'étage supérieur est le niveau de la chambre principale: une chambre spacieuse isolée avec une deuxième cheminée à bois. Un dressing séparé mène à sa propre salle de bains avec cinq appareils : une armoire double, un bain à remous, une douche avec deux cours d'eau et une toilette séparée. Au même étage il y a une deuxième chambre donnant sur les cimes d'arbres, un dressing en cèdre et une salle de bains privée en marbre avec une salle de bains profonde.

Au dernier étage il y a deux autres chambres avec leurs propres salles de bains en marbre et des placards spacieux. Une buanderie avec des machines à laver et à sécher avec une hotte sert les étages supérieurs.

Le niveau jardin est maintenant équipé comme un espace professionnel ouvert: réception, tables et espaces de rangement intégrés, un espace de loisirs et une kitchenette avec des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bains en marbre récemment mise à jour avec douche. Le niveau donne directement sur le jardin et peut rester un espace "vie et travail" ou devenir un plancher de jardin classique avec une entrée, cuisine et salle à manger.

Dans le sous-sol décoré il y a un espace de vie ou de couchage supplémentaire avec accès au jardin, une grande salle de bains rénovée avec une douche et une grande salle de bain jacuzzi, une deuxième buanderie et de nombreux rangements. Le propriétaire actuel, l'architecte, a préparé un projet pour l'installation d'un ascenseur externe qui préserve la zone intérieure, et a déjà reçu la permission du ministère de la Construction d'ajouter une serre au niveau du sous-sol et du plancher sur la partie non aménagée du toit.

Construite en 1910, la maison est de 5,2 m, le charme historique est combiné avec des systèmes modernes : climatisation centrale à quatre zones avec contrôle smartphone, un aspirateur central et une chaudière nouvellement installée.

Dans l'un des coins les plus recherchés de l'Upper East Side, la maison est entourée de restaurants, boutiques et institutions culturelles célèbres, à quelques pâtés de maisons de Central Park et du Museum Mile. L'accès pratique aux lignes 4, 5, 6 et Deuxième Avenue rend l'emplacement aussi pratique qu'il est souhaitable.