Appartamento a Andorra la Vella, Andorra, 119 m²

119 mq; 3 Camere; 3 Bany; Nessun incluso;

Proprietà in un condominio situato in Antic Camí Ral, nel nuovo sviluppo di Andorra la Vella, di fronte all'Estadi Comunal e al Camí Riu Valira, vicino alla nuova stazione degli autobus. L'edificio ha un unico ingresso dalla via Antic Camí Ral. L'area è circondata da istituzioni educative e culturali, strutture sportive, sociali e commerciali, in un'area urbanizzata con edifici multipiano e amministrativi.

La costruzione garantisce un'elevata efficienza energetica, prestando attenzione all'ecologia, alla qualità e al comfort climatico all'interno dell'appartamento. Per ridurre il consumo energetico, la facciata, il tetto e gli spazi interni sono progettati con il massimo isolamento. Per garantire l'isolamento acustico, il vetro della finestra è dotato di triplo vetro con camera d'aria, migliorando anche l'isolamento termico. Nelle camere da letto, nel soggiorno e nella cucina sono installate tapparelle motorizzate in alluminio con isolamento termico.

Una caratteristica distintiva è l'utilizzo di un sistema di riscaldamento centralizzato "teleriscaldamento" di Feda, che distribuisce acqua calda ad alta temperatura direttamente nell'edificio. I pavimenti saranno rivestiti in laminato Eureka AC6, spessore 12mm, con battiscopa laccati bianchi. Le pareti ed i pavimenti dei bagni saranno rivestiti con gres porcellanato Keraben. La rubinetteria sarà monocomando con funzioni di risparmio idrico ed energetico, mentre i sanitari saranno modelli “Pro” del marchio Laufen. Nei bagni verranno installati vassoi Syan di varie dimensioni e colori. Le camere da letto e i corridoi avranno armadi a muro in legno laccato bianco, così come le porte, ad eccezione del vetro, che avranno un effetto opaco su richiesta del proprietario.

Le cucine sono piastrellate, come il bagno, le pareti sono dipinte con due strati di vernice plastica bianca. Avranno un arredamento dal design moderno, inclusa l'illuminazione a LED sopra l'area di lavoro. I controsoffitti e i paraspruzzi sono realizzati in Dekton. Le cucine comprendono le seguenti attrezzature: piano cottura a induzione, forno pirolitico, microonde, cappa aspirante e lavello in acciaio inox.

Il riscaldamento interno sarà effettuato attraverso un sistema di pavimenti riscaldati a densità maggiorata nelle zone di probabile dispersione termica. Ogni spazio abitativo comprende un cronotermostato nel soggiorno. C'è anche una predisposizione per un futuro sistema di climatizzazione.