Appartamento a Andorra la Vella, Andorra, 227 m²

227 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs.

Questa esclusiva offerta residenziale si trova nel centro di Escaldes-Engordany, a soli 500 metri dal centro economico e sociale del Principato. Geograficamente, la proprietà si trova in una posizione privilegiata, che consente di godere di viste panoramiche mozzafiato sulle valli di Andorra ed Escaldes, oltre ad un eccellente orientamento che garantisce sole tutto l'anno. ️

Il progetto consiste in un'elegante torre di 14 piani contenente 124 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. Gli spazi abitativi sono evidenziati da ampie finestre, ampie terrazze e architettura moderna, creando spazi molto luminosi collegati alla natura circostante. La promozione offre diverse tipologie e aree adatte alle diverse esigenze, tutte con un layout moderno e funzionale.

Gli appartamenti offrono: ampi terrazzi coperti con ampie superfici vetrate, spazi aperti tra cucina, sala da pranzo e soggiorno; elevate caratteristiche di isolamento termico e acustico; finitura di alta qualità. ️

L'edificio dispone di aree comuni complete progettate per il benessere e il piacere dei proprietari: un solarium esterno con vista panoramica, una palestra completamente attrezzata, spazi aperti paesaggistici, accesso esclusivo per i residenti al Camí del Falgueró e al Rec del Solà. Inoltre lo stabile offre servizi di portineria ed eleganti parti comuni con finiture nobili. ‍️

Il progetto è realizzato con materiali di alta qualità e moderne soluzioni strutturali: struttura in cemento armato con elementi metallici, facciata ventilata con rivestimento ceramico nel tono dell'ardesia, alto livello di isolamento termico ed efficienza energetica, terrazzi con pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo, ringhiere metalliche e aiuole decorative.

Le cucine sono aperte sul soggiorno e dotate di materiali ed elettrodomestici di alta gamma: piani di lavoro Neolith, Silestone o simili, cappa aspirante da incasso tipo BORA, elettrodomestici Siemens o simili: piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie, mobili alti e bassi con finiture moderne in colori rilassanti e legno, rubinetteria estraibile. ️

I bagni utilizzano materiali di prima scelta e design moderno: piastrelle in ceramica di alto livello, mobili sospesi con lavabo integrato, miscelatori termostatici Hansgrohe o simili, pareti divisorie in vetro, piatto doccia ultrapiatto, doccia a pioggia integrata.

Gli appartamenti sono realizzati con materiali selezionati per garantire durata e comfort: infissi esterni in alluminio a taglio termico tipo Schüco o simili, tripli vetri con doppia camera d'aria, pavimentazione in gres porcellanato di grande formato (due opzioni tra cui scegliere), armadi a muro marca Carré o simili, porta d'ingresso blindata, illuminazione a LED integrata in varie zone.

L'edificio comprende moderni impianti per garantire il massimo comfort ed efficienza: impianto di riscaldamento e fornitura di acqua calda centralizzati collegati a FEDA Ecoterm; riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento; aria condizionata tramite canalizzazioni (esclusi i bagni); sistema di ventilazione con doppio flusso e scambiatore di calore.

L'edificio ha quattro piani adibiti a parcheggio e deposito, con accesso automatico e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.

Si tratta di una proposta unica a Escaldes-Engordany che combina posizione, panorami, qualità costruttiva e aree comuni complete.