Appartamento a Andorra la Vella, Andorra, 92 m²

92 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Nuovo sviluppo esclusivo situato a soli 500 metri dal centro di Andorra la Vella e dalla principale zona commerciale. Il completamento dell'edificio di 14 piani è previsto nel primo trimestre del 2028. Offrirà un ambiente moderno, confortevole e funzionale con aree verdi e un campo da paddle.

L'abitazione è caratterizzata da un design moderno, efficienza energetica di tipo A e dall'utilizzo di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti dispongono di spazio esterno con balconi o terrazzi, l'orientamento attentamente studiato garantisce luce naturale e comfort termico tutto l'anno.

Caratteristiche principali: la struttura e la facciata sono realizzate in cemento armato prefabbricato con facciata ventilata e rivestimento in ceramica ad imitazione del cemento e del legno composito, che conferisce eleganza e durabilità. Gli infissi esterni in alluminio o PVC a taglio termico e tripli vetri garantiscono un migliore isolamento termico e acustico.

La climatizzazione è effettuata da un sistema caldo e freddo a pavimento con produzione di acqua calda tramite la rete FEDA Ecoterm, garantendo la massima efficienza e comfort. C'è un'installazione scalabile di casa intelligente e tende opache motorizzate nel soggiorno. Illuminazione a LED nelle cucine, nei bagni e nelle aree comuni. Predisposizione per auto elettriche nei parcheggi.

Le finiture interne includono pavimenti laminati SPC e gres porcellanato antiscivolo su balconi e terrazze. Cucine completamente attrezzate con mobili MOBALPA o simili, piano di lavoro CERATOP o simili ed elettrodomestici SIEMENS o simili. Bagni con mobili sospesi, miscelatori termostatici e piatti doccia in resina con box doccia. Le porte d'ingresso sono blindate e le porte interne sono verniciate.

Grazie alla progettazione strutturale, all'isolamento avanzato e ai moderni sistemi energetici, il nuovo edificio raggiunge la massima categoria energetica A, riducendo i consumi e l'impatto ambientale.

Questo appartamento di 92 m² si trova al piano terra con un balcone di 9,6 m² ed è orientato a ovest, garantendo così la luce solare nel pomeriggio. Comprende: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno e cucina attrezzata, funzionale lavanderia, bagno completo, spaziosa camera da letto con armadi a muro e camera matrimoniale con armadi e bagno privato. Uscita sul balcone da qualsiasi stanza. È possibile acquistare un posto auto e un ripostiglio.