Situato in una zona ben collegata del 22° distretto di Vienna, sulla Erzherzog-Karl-Straße, questo appartamento di 2 locali ben tenuto si trova all'ultimo piano di un moderno edificio residenziale (costruito nel 2019).
L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 44 mq e presenta un layout pratico con interni luminosi e accoglienti.
Un punto forte è la loggia di circa 14 m², che offre ulteriore spazio esterno, ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca.
️ Layout e funzionalità
Superficie abitabile: ca. 44 mq
Loggia: ca. 14 mq
Ultimo piano (1° livello mansardato)
Cucina abitabile + camera da letto separata
Anno di costruzione: 2019
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
Contenitore seminterrato incluso
L'appartamento offre un comfort abitativo moderno ed è ideale per single, coppie o come investimento immobiliare.
Posizione
La proprietà si trova nel quartiere Donaustadt, una popolare zona residenziale con eccellenti infrastrutture.
I servizi nelle vicinanze includono:
Negozi e supermercati
Trasporto pubblico
Aree verdi e ricreative
️ Informazioni sulla locazione del terreno
L'edificio si trova su un terreno in affitto (Baurecht).
Il proprietario terriero è la Stift Klosterneuburg.
Il Vecchio Danubio, una delle aree ricreative più ambite di Vienna, è a pochi minuti di distanza e offre una vasta gamma di attività ricreative come nuotare, andare in barca o semplicemente rilassarsi sull'acqua. L'eccellente cena sul lungomare migliora ulteriormente l'esperienza.
La posizione privilegiata vicino al Donau Zentrum e alla linea della metropolitana U1 garantisce un rapido accesso al centro di Vienna. La linea del tram 25 e l'autobus 93A fermano proprio davanti all'edificio, garantendo una connettività eccezionale.
Termini di acquisto
Prezzo d'acquisto: € 290.000
Commissione intermediario: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA
Un appartamento moderno e ben progettato con un'attraente loggia in una posizione emergente, adatta sia ai proprietari-occupanti che agli investitori.
