Exclusive Duplex in the Heart of Vienna’s 8th
Due livelli – disponibili insieme o separatamente
Nel mezzo dello storico ma vivace Josefstadt si trova una proprietà davvero unica nel suo genere. Questo eccezionale duplex combina vita urbana, lavoro elegante e relax esclusivo, il tutto in un cortile tranquillo e riparato. Se stai cercando una casa con valore aggiunto e straordinaria flessibilità, eccola qui.
Punti salienti sugli investimenti
L'appartamento è attualmente affittato fino al 1 settembre 2026.
L'affittuario gestisce la proprietà come alloggio Airbnb con licenza completa e sarebbe disposto a prolungare il contratto di locazione: la decisione finale spetta al futuro proprietario.
Tutti i mobili mobili appartengono all'affittuario e verranno rimossi in caso di sua partenza.
La proprietà
Il duplex si sviluppa su due livelli completamente indipendenti che possono essere utilizzati come un'unica spaziosa residenza o completamente separati. Entrambi i piani hanno i propri ingressi, rendendo questa proprietà ideale per concetti di vita e lavoro flessibili.
Livello inferiore: la tua oasi spa privata
Una rara caratteristica di lusso nel cuore della città:
area SPA privata dotata di
idromassaggio/idromassaggio
sauna
ampio bagno con doccia in vetro
elegante area benessere all'aperto
pozzo luce nel cortile coperto (ca. 12 m²) - perfetto per rilassarsi con qualsiasi tempo
Unità separata direttamente collegata con ingresso indipendente
Ideale come ufficio, studio, suite per gli ospiti o alloggio per il personale
in alternativa perfetto per una palestra privata
Questo livello costituisce un appartato retr
Un appartamento da sogno assoluto vi aspetta nel mezzo del vivace ottavo distretto di Vienna.
Nonostante la posizione centrale, siete lontani dai rumori della strada e dalla frenetica vita quotidiana.
L'appartamento maisonette sapientemente strutturato colpisce per i suoi molteplici usi diversi. L'intero appartamento si sviluppa su 2 livelli, che possono essere utilizzati e accessibili insieme o completamente separati l'uno dall'ne avete abbastanza della stressante vita quotidiana, potrete rilassarvi indisturbati nella SPA al piano inferiore!
Vi aspettano una vasca idromassaggio, una sauna, un bagno con una spaziosa doccia in vetro e un'area benessere a pianta aperta: l'atrio coperto di 12 m2.
Un monolocale con ingresso separato si collega all'area SPA, che può essere utilizzata come ufficio, studio o appartamento per investitori per ospiti o personale.
Tuttavia, se si desidera allestire una sala fitness privata in questa zona, nulla può ostacolare questo desiderio.
Altrettanto agevolmente è possibile soffermarsi al livello superiore: questo è suddiviso in un ampio ingresso con bagno e toilette separata, cucina-soggiorno e una camera da letto con cabina armadio.
