Costruita nel 2003-2004 secondo i più alti standard di qualità, questa straordinaria villa è in condizioni immacolate, praticamente nuova ed è stata mantenuta con la massima cura. Situato su un pendio soleggiato su un terreno di circa 3.194 m², offre una magnifica vista libera sulla verde valle e sugli storici parchi termali di Baden.
Con circa 430 mq di superficie abitabile distribuita su più livelli tra cui una mansarda completamente arredata, questa residenza unisce raffinatezza architettonica, comfort esclusivo e privacy assoluta ai massimi livelli.
Posizione
Baden vicino a Vienna è uno dei luoghi più prestigiosi in cui vivere nella Bassa Austria. La sua posizione collinare appartata e soleggiata, immersa nel verde, a pochi minuti dal centro della città, dal famoso parco termale e da una varietà di siti culturali, rende questa villa la scelta ideale per gli acquirenti più esigenti. Le eccellenti infrastrutture e la vicinanza alla capitale garantiscono una qualità di vita insuperabile unita a tranquillità, prestigio e comodità.Principali caratteristiche dell'oggetto
Ampio soggiorno, circa 70 m², ideale per vivere con stile e divertirsi
Due camere completamente attrezzate per gli ospiti o il personale, compreso
uno con zona giorno-notte, bagno, cucina-pranzo e adiacente serra
un altro con una camera da letto, bagno e soggiorno, studio con accesso diretto ad un ampio terrazzo
Cucine in stile country con elettrodomestici Miele da incasso di alta qualità
Lussuosa area relax e spa con sauna, sala hobby e accogliente serra con camino
Piscina esterna riscaldata di 12,5 m con terrazza in pietra naturale e nuovo tetto a cupola in vetro motorizzato
Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutta la casa
Giardino in stile parco accuratamente paesaggistico con alberi secolari, biotopo, padiglione del tè e fontana
Moderno sistema di sicurezza con videosorveglianza
Garage per 2 auto
Disposizione
Primo pianoUn ingresso rappresentativo, un ampio soggiorno-pranzo, una luminosa cucina con accesso a due soleggiate terrazze esposte a sud
Secondo piano Quattro stanze aggiuntive tra cui una lussuosa camera da letto con bagno privato e terrazza esposta a ovest
Mansarda completamente riscaldata, adatta per deposito o conversione
Piano terra lato pista Intero livello residenziale con appartamento per gli ospiti, zona spa, locali tecnici e due serre con accesso ad un terrazzo di circa 100 mq
Condizioni di acquisto
Prezzo 2.950.000 Euro
Commissione di agenzia 3% del costo più IVA 20%.
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Nota
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