Siamo particolarmente lieti di proporvi in vendita un ampio terreno edificabile, con o senza progetto di sviluppo.
Posizione Infrastruttura di trasporto
Grein am Danube è una città dell'Alta Austria nel Basso Mühlviertel, tra Ybbs sul Danubio e Perg. La distanza da Linz è di circa 50 chilometri.
Collegamenti stradali Il sito si trova in prossimità delle autostrade B3 e Donauferbahn. Lo svincolo con l'autostrada A1 Ovest si trova ad Amstetten, a circa 15 km di distanza.
Tutte le infrastrutture sono disponibili.
Informazioni su Grano sul Danubio
I poeti chiamano la città danubiana di Grein la perla di Strudenhaus. Dal 1491, i cittadini di Grain hanno i diritti dei residenti della città. Ampiamente conosciuta nel Medioevo come la "cittadina d'oro", Grain oggi affascina con il suo fascino nostalgico. Qui il possente e storico fiume Danubio si fonde con le colline incontaminate e dolcemente degradanti del Mühlvirtler. Se arrivate in barca, godetevi il panorama del castello di Grainburg e del centro storico e camminate direttamente dal molo al centro. La città stessa ha molte attrazioni e opportunità ricreative.
La navigazione sul Danubio è di grande importanza per la città e offre lavoro a molti residenti delle città vicine, con una popolazione totale compresa tra 60.000 e 300.000 residenti.
Dati di base sulla proprietà
Superficie totale del terreno 18.000 m²
Attualmente la superficie edificata è di 8000 mq di capannone, eventualmente demolibile. Su un terreno di 9.100 m² sono previste, ad esempio, 68 unità abitative e parcheggi per 136 auto, con un rapporto di densità edilizia di 0,77.
L'attuale destinazione del sito è la zona industriale B
Trasferimento d'uso del suolo in una zona edificabile mista MB di edilizia sovvenzionata con una superficie di 10.000 m² e una zona industriale con una superficie di circa 8.000 m².
La decisione principale del Consiglio comunale sulla cessione dei terreni è stata approvata all'unanimità il 29 giugno 2017 ed è stata adottata nel giro di poche settimane.
La destinazione d'uso del sito è edilizia residenziale, locali commerciali, gastronomia, uffici, coworking.
