Posizione
In una posizione eccellente nel 4° distretto di Vienna, sull'incantevole Lambrechtgasse, questo edificio per uffici direzionali è la perfetta combinazione di architettura storica e comfort moderno. La posizione centrale offre un'infrastruttura sviluppata, nonché un'eccellente accessibilità ai trasporti e comodi collegamenti con il centro di Vienna.
Edilizia e architettura
Secondo il catasto edilizio della città di Vienna, l'oggetto è stato costruito nel 1871 in una struttura permanente in pietra e fa parte di un edificio continuo. L'edificio è composto da cinque piani fuori terra, il primo piano, il 13° fuori terra, oltre ad un piano sottotetto già attrezzato e presenta locali completamente interrati.
L'edificio è dotato di ascensore che consente un comodo accesso a tutti gli uffici. Il carattere storico della casa conferisce all'oggetto un'espressività speciale e un'atmosfera status e rappresentativa.
Locale ufficio ristrutturato e pronto all'uso
Gli uffici sono stati ristrutturati e si trovano in condizioni moderne e ben mantenute. I layout funzionali sono ideali per studi legali, agenzie, società di servizi, nonché spazi di lavoro creativi.Disposizione delle stanze
Primo piano
Primo ufficio ca. 72,40 mq + WC 1,10 mq
Primo ufficio 1a ca. 34,50 mq + WC 1,20 mq
Condizioni di acquisto
Prezzo oggetto 669.000 Euro
Commissione di agenzia 3% del prezzo di acquisto più IVA al 20%.
E' possibile acquistare i pavimenti separatamente.
È consentito il cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale.
Questo elegante condominio viennese offre spazi direzionali rinnovati in una delle zone centrali più ambite della città. La riuscita combinazione di fascino storico, attrezzature moderne e opzioni di utilizzo flessibili rende la proprietà particolarmente attraente sia per i proprietari che per gli investitori.
