Appartamento a Vienna, Austria, 120.2 m²

Nuovo complesso residenziale d'élite di 19 appartamenti in una posizione eccezionale

Posizione

Dove il trambusto della città gradualmente si attenua e i vigneti stabiliscono il ritmo naturale della vita, si forma un ambiente di vita unico, un fenomeno raro a Vienna. Neustift am Walde simboleggia uno stile di vita sofisticato, tranquillità e autenticità - un luogo dove la tradizione viennese si fonde armoniosamente con il lusso moderno. Il complesso residenziale è situato in una delle zone più prestigiose di Döbling, circondato da vigneti, pittoreschi cortili e famosi heuriger viennesi. Allo stesso tempo, viene fornita un'eccellente accessibilità ai trasporti per il centro città. Un indirizzo che garantisce la sicurezza degli investimenti e un'elevata qualità della vita.

L'appartamento è un lusso sentito in ogni dettaglio

Questo eccezionale appartamento al piano terra presenta una disposizione accurata, un senso di spaziosità, materiali di alta qualità e un concetto di vita senza compromessi.

Caratteristiche e vantaggi principali

Superficie abitabile: ca. 120,2 mq

Due terrazze solarium: con una superficie totale di circa 28,5 mq - aree relax private con vista sul verde circostante

Pavimenti caldi e sistema di raffreddamento a soffitto: un microclima confortevole in qualsiasi periodo dell'anno

Cucina esclusiva con elettrodomestici premium del marchio NEFF

Squisiti mobili di design italiano, elegantemente integrati negli interni; l'appartamento è completamente pronto per essere abitato

Ampie aperture finestre riempiono le stanze di luce naturale e creano un collegamento armonioso tra lo spazio interno e le terrazze

Attrezzature che fanno davvero la differenza

Due posti auto nel garage interrato di un complesso residenziale - massimo livello di comfort in una posizione prestigiosa

Ripostiglio individuale

Moderno edificio residenziale con soluzioni costruttive e ingegneristiche di alta qualità

Atmosfera tranquilla, chiusa e riservata

Condizioni di acquisto

Prezzo d'acquisto: 1.950.000 Euro

Commissione di agenzia: 3% del prezzo di acquisto + IVA 20%.

Spese aggiuntive: Imposta sull'acquisizione immobiliare: 3,5%

Tassa catastale: 1,1%

Costi per la preparazione e l'esecuzione del contratto: circa 1,5% Appartamento per acquirenti con esigenze elevate

Questa proprietà si rivolge a una clientela che non scende a compromessi: intenditori di qualità, individualisti e investitori che sanno apprezzare la posizione prestigiosa e l'alto livello di prestazioni.