Appartamento a Linz, Austria, 125.61 m²

Spazioso appartamento di due livelli con terrazza sul tetto, garage e sauna a Marchtren k

Offriamo un appartamento di due livelli ben mantenuto situato al 3 ° piano di un edificio di appartamenti in una zona di rete di trasporto tranquilla ma ben collegata di Marchtrenk.

La casa è stata costruita nel 1979 ed è stata revisionata nel 2000. L'appartamento occupa due piani e ha una zona giorno circa 125,61 m2.

Oltre alla zona giorno, c'è una spaziosa terrazza sul tetto con una superficie di circa 45 m2 Un'altra piccola terrazza con una zona di 8 m2.

Il layout premuroso, due terrazze e una sauna privata rendono questa proprietà un'opzione attraente per la famiglia e per coloro che apprezzano lo spazio e il proprio spazio aperto.

Principali vantaggi

• circa 125,61 m2 di superficie abitabile su due piani
• 4 camere, 2 bagni e 2 bagni separati
• spaziosa terrazza sul tetto di circa 45 m2
• terrazza extra circa 8 m2
• terrazza
• salotto
• Moderna cucina integrata, installata nel 2018
• Aria condizionata in cucina e soggiorno, installata nel 2020
• Nuove finestre e porte su triple terrazze vetrate, 2021
• nuovo cablaggio elettrico nel soggiorno, tra cui RCD, 2018
• soffitto sospeso con RGB-lit nel soggiorno
• nuovi termostati radiatori e prese d'aria automatiche, 2021
• parcheggio
• cantina
• posizione tranquilla con buoni collegamenti di trasporto n

Riabilitazione pianificata dell'edificio

Per le parti esterne dell'edificio, compreso il garage, viene fornita una riabilitazione completa. Secondo la pianificazione corrente, l'inizio del lavoro di riparazione è previsto per il 2027.

Pregiudiziale La quota dei costi di riabilitazione attribuibile a questo appartamento è di circa 30 500 euro.

Questi costi futuri sono già fattorizzati nei prezzi. Pertanto, il prezzo di acquisto è soggetto a negoziazione.

Posizione.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Marchtrenk e allo stesso tempo ha comodi collegamenti di trasporto.

• Circa 4 minuti di auto da Linzer Straße
• circa 3 minuti in auto dalla stazione ferroviaria di Marchtrenk
• Buona comunicazione con le aree circostanti
• posizione comoda per chi viaggia al lavoro

Importante: Non c'e' ascensore nell'edificio. L'appartamento si trova al 3 ° piano.

Per ulteriori informazioni o per visualizzare accordi, saremo lieti di contattarti.