13,990-ha Dual-Use Platform | Mato G...
Dal 1° maggio 2026, l’accordo commerciale UE-Mercosur apre per la prima volta nella storia il mercato europeo di 700 milioni di consumatori alle esportazioni agricole brasiliane a tariffe preferenziali. Un acquirente che acquista oggi terreni agricoli produttivi nel Mato Grosso si posiziona in anticipo rispetto all’aumento strutturale della domanda che seguirà.
Questa tenuta di 13.990 ettari nel Mato Grosso orientale è una delle rare risorse su larga scala dell’agricoltura brasiliana che offre autentiche operazioni a duplice uso: produzione agricola attiva e allevamento di bestiame completamente attrezzato che operano contemporaneamente su un’unica base di terra. Con 10.000 ettari già aperti e terreni agricoli attivi già in produzione, questa non è un’opportunità di sviluppo: è una piattaforma operativa che genera rendimenti oggi.
Il caso dell’espansione è strutturalmente convincente. Ettari aggiuntivi possono essere convertiti in terreno coltivabile attraverso i soli lavori di drenaggio, con un ritorno dell’investimento di conversione ben al di sotto degli standard del settore. Il modello finanziario completo, l'analisi del suolo e le proiezioni del ROI sono disponibili nella data room dopo la NDA.
L'asset di base offre rendimenti annuali a due cifre sul prezzo di acquisizione. Le infrastrutture zootecniche sono completamente attrezzate e operative. Accesso diretto su strada asfaltata.
Affare patrimoniale. Acquirenti stranieri soggetti a Lei 5.709/1971 — strutturazione specializzata tramite TOPS Investments. Ubicazione esatta, dati catastali, proiezioni finanziarie e documentazione completa divulgata dopo la qualificazione, LOI e NDA. Richieste solo tramite TOPS Investments.
