Industriale a Sofia, Bulgaria, 65 000 m²

Hub logistico strategico | Stolnik, Regione di Sofia

Complesso di magazzini ad alta capacità con energia sostenibile e ottimizzazione dei consumi. Residenza del personale

Situato a Sofia, questo complesso logistico pienamente operativo offre una connettività senza precedenti alla principale rete autostradale della Bulgaria (A1, A2, A3, A6 ) e un accesso senza interruzioni al mercato dell'UE. Si tratta di una rara opportunità "chiavi in mano" che combina un'enorme capacità di stoccaggio con produzione di energia indipendente e infrastrutture per il personale in loco.

Specifiche chiave

• Terreno totale: 65.455 m²
• Superficie edificata totale: oltre 18.000 m²
• Indipendenza energetica: Installazione fotovoltaica da 200 KWh (vantaggio immediato del ROI)
• Stato operativo: completamente pronto per l'occupazione immediata

Magazzino e deposito Funzionalità di distribuzione

La struttura è progettata per una produttività elevata e flessibilità logistica:

• Il magazzino principale (12.033 m²): * Attualmente dotato di scaffalature per 16.000 pallet .
  • Progettato per l'espansione fino a 25.000 pallet .
  • Include un soppalco da 15.000 m² , che offre un'immensa versatilità per lo smistamento, l'assemblaggio leggero o lo stoccaggio aggiuntivo.
• Magazzino secondario (1.703 m²): * Ideale per carichi specializzati o futura espansione operativa.

Amministrativo e di ottimizzazione Infrastruttura del personale

A differenza dei siti industriali standard, questo hub offre un ecosistema completo per la tua forza lavoro:

• Sede aziendale: un edificio amministrativo di quattro piani di 1.711 m² progettato per i moderni standard degli uffici.
• La Residenza (alloggio del personale): un edificio dedicato a cinque piani di 1.587 m².
  • Capacità di 45 persone in appartamenti privati, completamente arredati.
  • Completo di cucina professionale e zona pranzo comune, perfetto per gestire team regionali o internazionali in loco.
• Strutture accessorie: oltre 3.000 m² di solide strutture aggiuntive adatte per officine, manutenzione o stoccaggio specializzato.

Infrastruttura & Sicurezza

• Pavimentazione: cemento lucidato per carichi pesanti (spessore 25-30 cm) costruito per traffico di tonnellaggio elevato.
• Carico: 10 case portuali integrate per operazioni TIR efficienti.
• Sicurezza: copertura TVCC completa e sistema antincendio industriale integrato.
• Connettività: strade interne recentemente asfaltate e Internet in fibra ad alta velocità.

Vantaggio strategico: situato nella zona industriale di Stolnik, questo hub elimina i comuni colli di bottiglia dell'"ultimo miglio" del centro di Sofia, pur mantenendo un rapido accesso alla base di consumatori della capitale. La combinazione di energia verde e alloggi in loco fornisce un vantaggio competitivo significativo negli odierni mercati del lavoro e dell'energia.

Il prezzo è senza IVA.