Studio a Phnom Penh, Cambogia, 38 m²

R&F CITY : appartamenti già pronti in un complesso residenziale con eccellenti infrastrutture

La posizione prestigiosa del complesso R&F CITY lo rende un'offerta unica nel mercato immobiliare. Accessibilità ai trasporti: 7 minuti per BKK1 / 15 minuti per il nuovo aeroporto internazionale Techo / vicino a Riverside e Aeon Mall 3.

La portata del progetto. La superficie totale dell'edificio ammonta a ben 560.000 m2 . Il complesso ha tutte le condizioni per una vita confortevole.:

• Ampi spazi verdi
• Piscina olimpionica
• Campi sportivi moderni
• Un club house esclusivo con una gamma completa di intrattenimento

Locali residenziali. La varietà di layout include:

• La superficie degli appartamenti: da 38 a 130 m2
• Opzioni da 1 a 3 camere da letto
• Layout attenti

Infrastrutture e servizi. Il complesso è dotato di:

• Parcheggi individuali
• Area commerciale
• Aree ricreative condivise
• Un giardino paesaggistico con piante tropicali
• Palestra e altri impianti sportivi
• Parco giochi per bambini
• Il campo da tennis

Informazioni sullo sviluppatore. R&F GROUP è uno dei maggiori sviluppatori in Asia: il suo portafoglio comprende 132 hotel di lusso, una presenza in 140 città in tutto il mondo e più di 450 progetti completati con un fatturato annuo di oltre 20 miliardi di dollari.

Potenziale di investimento, vantaggi: reddito stabile garantito, prospettiva di aumento del valore dei m2, elevata liquidità dell'immobile, gestione professionale da parte di R&F Property

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Calcolo della redditività dello studio nell'edificio R&F MIRO:

MONOLOCALE, 38,38 mq

Piano: 25

Costo totale: $ 58.000

(sono disponibili anche appartamenti a 49.990 dollari: ma dal punto di vista dell'investimento non sono molto attraenti, dato che si trovano ai piani bassi)

Prezzo per 1 mq: $ 1.511 ($ 58.000)

Piano di pagamento:

$ 2.000/prenotazione/

$27.000 /PV + prenotazione/

$ 29.000 /Rata per 36 mesi/

$ 805,55/pagamento rateale mensile/

Noleggio:

$450/prezzo medio di affitto, dipende dal numero di piani/

$16.200/l'importo medio del reddito da locazione per 36 mesi/

L'importo rimanente di $ 29.000 viene ridotto a $ 12.800 a causa del reddito da locazione

Totale:

$41.800: l'importo del patrimonio investito

13% - reddito da locazione dopo il rimborso del saldo sul bene investito di $ 41.800

Costi aggiuntivi:

$768 / riparazioni in conto capitale, il pagamento viene effettuato al ricevimento delle chiavi / una volta ogni 10 anni/

$ 100 /collegamento idrico/

$ 100 /collegamento elettrico/

$ 507 /Commissione di gestione, commissione di gestione di 1 anno, pagabile immediatamente/

$ 2.700 /pacchetto mobili + elettrodomestici/

Totale: $ 4.175 /spese aggiuntive/

Strategie di investimento:

Medio termine - "Buy & Hold & Sell" /periodo da 5 anni/

Una strategia redditizia, che tiene conto della crescita dei redditi da locazione e del previsto aumento dei prezzi al metro quadrato entro il 2030.

"Buy & Hold" a lungo termine

Un periodo di 10 anni, con un aumento annuo dei redditi da locazione, dovuto allo sviluppo dell'area delle infrastrutture logistiche "Triangolo d'oro"

BazaNova Real Estate Agency, un'agenzia immobiliare esperta in Cambogia, fornisce ai propri clienti servizi immobiliari post-vendita completi.

Per ulteriori informazioni sui layout disponibili e sulle condizioni di acquisto, contattaci.