Una rara opportunità di possedere uno spazio ufficio di prima qualità a Kolonakiou, Limassol
Situati in Kolonakiou Street, Linopetra, il centro commerciale più dinamico di Limassol, questi uffici premium nel Centro Zavos Kolonakiou offrono un'opportunità senza precedenti per aziende e investitori. Posizionati sopra Timoset Furniture Shop, questi spazi ufficio sono dotati di ingresso privato, garantendo esclusività, sicurezza e un'immagine aziendale professionale.
Con una disponibilità limitata di edifici commerciali in vendita a Limassol, in particolare in una zona così privilegiata, questa è un'occasione unica per acquisire spazi per uffici di alto valore.
Perché investire in Kolonakiou e Linopetra?
Kolonakiou Street è una delle sedi commerciali più ambite di Limassol, sede di importanti società multinazionali, istituzioni finanziarie, studi legali e marchi di lusso. L’acquisto di spazi per uffici nel quartiere commerciale di Limassol garantisce:
Sede aziendale prestigiosa: possedere un ufficio a Kolonakiou aumenta il marchio e la credibilità della tua azienda.
Scarsità di edifici disponibili: è estremamente raro trovare edifici commerciali in vendita a Limassol, soprattutto a Linopetra.
Forte crescita del capitale: il valore delle proprietà commerciali di Limassol è in costante aumento e si prevede che aumenterà in modo significativo dopo l'emissione dell'atto di proprietà.
Elevata domanda di affitti: la domanda di uffici in vendita a Limassol è forte, rendendo questo un investimento immobiliare a Cipro ad alto rendimento.
Posizione strategica e connettività: facile accesso all'autostrada, a Limassol Marina e ai principali centri commerciali, garantendo comodità a clienti e dipendenti.
Potenziale di investimento senza eguali – inferiore al valore di mercato
Questi spazi per uffici a Limassol hanno un prezzo di soli 4.750 euro al metro quadrato (IVA esclusa), molto al di sotto del prezzo di mercato a causa di un atto di proprietà in sospeso. Una volta emesso, il prezzo dovrebbe salire a 7.500 - 8.000 euro al metro quadrato, offrendo agli investitori un potenziale apprezzamento del capitale fino al 68%.Prezzo attuale: 4.750 €/m² (IVA esclusa)
Valore futuro previsto: € 7.500 - € 8.000/m²
Crescita potenziale del capitale: apprezzamento fino al 68%.
Dettagli e prezzi dello spazio ufficio
UFFICIO 101
Tale ufficio ha una superficie totale di 517,27 mq, di cui una superficie coperta di 495 mq, di cui una superficie uffici di 432,35 mq. e parti comuni di 63,52 mq. Dispone inoltre di veranda scoperta di 22,40 mq. ed è dotato di cinque posti auto privati.
La superficie coperta di 495,87 mq. ha un prezzo di 4.750 euro al mq, per un totale di 2.355.382 euro.
La veranda scoperta di 22,40 mq. ha un prezzo di 2.250 euro al mq, per un totale di 50.400 euro.
Sono inclusi cinque posti auto, ciascuno del valore di 10.000 euro, per un totale di 50.000 euro.
Prezzo totale: 2.455.782 €.
UFFICIO 102
Tale ufficio si estende su una superficie complessiva di 447,54 mq, di cui una superficie ad uso ufficio coperta di 252,75 mq, una veranda coperta di 138,54 mq, una veranda scoperta di 56 mq e due posti auto.
La superficie uffici coperta di 252,75 mq. ha un prezzo di 4.750 euro al mq, per un totale di 1.200.562 euro.
La veranda coperta di 138,54 mq. ha un prezzo di 3.562 euro al mq, per un totale di 493.479 euro.
La veranda scoperta di 56 mq. ha un prezzo di 2.250 euro al mq, per un totale di 126.000 euro.
Due posti auto del valore di 10.000 euro ciascuno, totale 20.000 euro.
Prezzo totale: 1.840.041 €.
SPAZIO UFFICIO ATTICO – Un investimento commerciale unico a Limassol
Questo eccezionale attico è una delle proprietà commerciali più distintive di Limassol, con una superficie totale di 832,34 mq. Si compone di uno spazio ufficio coperto di 169,70 mq, aree comuni di 32,50 mq, una veranda coperta di 30,34 mq e un'ampia veranda scoperta di 599,80 mq, che è probabilmente la più grande veranda attico di Limassol.
La superficie coperta di 232,54 mq. ha un prezzo di 4.750 euro al mq, per un totale di 1.104.565 euro.
La veranda coperta di 30,34 mq. ha un prezzo di 3.562 euro al mq, per un totale di 108.071 euro.
La veranda scoperta di 599,80 mq. ha un prezzo di 2.250 euro al mq, per un totale di 1.349.550 euro.
Prezzo totale: € 2.562.186.Costo totale dell'investimento e valore futuro
La superficie totale degli uffici coperti è di 1.118,54 mq. viene proposto a 6.858.000 euro, un prezzo decisamente inferiore a quello di mercato. Una volta emessi i titoli di proprietà, si prevede che il valore salirà a € 8.400.000 - € 9.000.000 o più, rendendo questo uno dei migliori investimenti immobiliari a Cipro oggi disponibili.
Principali motivi per investire in questi uffici di Limassol
Valore incredibile: con un prezzo inferiore alla media del mercato, questa è un'opportunità unica per possedere immobili commerciali a Limassol con uno sconto.
Principale sede commerciale: Kolonakiou e Linopetra sono le aree più ambite per gli investimenti a Limassol, con una domanda estremamente elevata di spazi per uffici.
Forti rendimenti locativi: questi uffici commerciali a Limassol possono generare significativi redditi da locazione, rendendoli ideali per gli investitori.
Rara opportunità: trovare un edificio in vendita in Kolonakiou Street è quasi impossibile: questa è un'opportunità unica nel suo genere.
Apprezzamento del capitale garantito: con i titoli di proprietà in sospeso, i valori delle proprietà aumenteranno in modo significativo, fornendo un ROI sostanziale.
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Questa è un'occasione irripetibile per acquisire spazi per uffici di alto livello a Limassol a un prezzo altamente competitivo.
Che tu sia un'azienda alla ricerca di una sede aziendale o un investitore alla ricerca di un investimento immobiliare ad alto rendimento a Cipro, questa opportunità non dovrebbe perdere.
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