Un'eccellente opportunità di investimento nella vivace zona di Neapoli, Limassol, che offre un reddito locativo immediato e stabile. Questa proprietà commerciale ben tenuta comprende un negozio al piano terra e uno studio separato al soppalco, creando due flussi di noleggio indipendenti in una posizione centrale privilegiata.
Il negozio al piano terra è attualmente affittato per € 950 al mese con un contratto di locazione attivo di 4 anni. Il contratto prevede un aumento del canone del 10% ogni due anni, garantendo agli investitori una crescita prevedibile del reddito nel tempo.
Sopra il negozio, il soppalco è stato trasformato in un monolocale, che viene affittato separatamente per 750 euro al mese. Lo studio ha il proprio ingresso privato, garantendo privacy e comodità agli inquilini. Il contratto di locazione consente inoltre aumenti annuali del canone, migliorando ulteriormente il potenziale di reddito a lungo termine della proprietà.
La proprietà si trova nella zona altamente desiderabile di Neapoli a Limassol, un vivace quartiere noto per il suo mix di edifici residenziali, uffici e attività commerciali. Ciò crea un forte traffico pedonale e una domanda costante di affitti sia commerciali che residenziali.
Inoltre, la proprietà beneficia di un facile accesso all'autostrada principale ed è a pochi passi da bar, supermercati, banche, scuole e altri servizi quotidiani, rendendola un luogo attraente sia per gli inquilini che per le imprese.
Con due unità generatrici di reddito, una posizione centrale e aumenti di affitto incorporati, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente e sicuro in una delle aree commerciali più attive di Limassol.
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Che tipo di proprietà è questa?
Trattasi di investimento immobiliare a destinazione mista composto da un negozio al piano terra e un monolocale al piano rialzato, entrambi attualmente locati e messi aè il reddito da locazione attuale?
La proprietà attualmente genera:
€950/mese dal negozio al piano terra
€750/mese dal monolocale soppalcato
Reddito corrente totale da locazione: € 1.700 al mese.
Esiste un contratto di affitto?
SÌ. Il negozio ha un contratto di locazione firmato per i prossimi 4 anni, garantendo un reddito sicuro e prevedibile.
Sono previsti aumenti dell'affitto nei contratti?
SÌ.
L'affitto del negozio aumenta del 10% ogni 2 anni secondo il contratto di locazione.
Lo studio consente aumenti annuali dell'affitto, offrendo ulteriore potenziale di crescita del reddito.
Il monolocale al piano rialzato ha un ingresso separato?
SÌ. Lo studio ha il suo ingresso privato, rendendolo completamente indipendente dal negozio.
Dove si trova l'immobile?
La proprietà si trova a Neapoli, Limassol, una delle zone più popolari e attive della città con una forte domanda commerciale e residenziale.
Questa proprietà è adatta per gli investitori?
SÌ. Con due unità in affitto, inquilini esistenti e aumenti dell'affitto integrati, la proprietà offre reddito immediato e potenziale di investimento a lungo termine.
Quali servizi si trovano nelle vicinanze?
La struttura si trova a pochi passi da bar, ristoranti, banche, supermercati e scuole e offre anche un rapido accesso all'autostrada principale.
