Questo ampio terreno di 93.000 mq è idealmente posizionato in un'area molto ricercata, situata vicino al centro commerciale Limassol e alla City of Dreams, offrendo connettività e visibilità eccezionali. Questo versatile appezzamento di terreno è suddiviso in zone per una combinazione di uso industriale leggero, commerciale e residenziale, rendendolo un investimento interessante per gli sviluppatori che cercano opportunità di uso misto in una delle aree di crescita più dinamiche di Limassol.
Caratteristiche principali:
Superficie Totale: 93.000 mq
Zonizzazione: ad uso misto (industriale leggero, commerciale, residenziale)
Densità dell'edificio: 90%, Coefficiente di copertura: 60%
Limitazioni di altezza: nessuna struttura ad altezza definita, con indennità speciali per determinati progetti, soggette a richiesta e approvazione.
Posizione privilegiata: adiacente a centri commerciali ad alto traffico, tra cui il centro commerciale Limassol e l'imminente City of Dreams, garantendo un forte traffico pedonale e un facile accesso per iniziative residenziali, commerciali e industriali.
Questo terreno offre agli sviluppatori una flessibilità senza precedenti, consentendo progetti su larga scala con un potenziale edilizio significativo. Con la sua posizione strategica vicino alle principali destinazioni commerciali e ricreative, questo terreno è ideale per complessi residenziali, sviluppi ad uso misto o strutture industriali che cercano la vicinanza a fiorenti servizi urbani.
Potenziale di sviluppo:
Residenziale: ideale per appartamenti di lusso, case a schiera o comunità recintate.
Commerciale: perfetto per edifici adibiti ad uffici, punti vendita o progetti di ospitalità.
Industriale: adatto per operazioni industriali leggere con facile accesso alle principali vie di trasporto.
Indennità speciali: il terreno beneficia di un approccio flessibile alle normative sull'altezza, consentendo piani di sviluppo su misura. Ai progetti con requisiti specifici possono essere concesse esenzioni o modifiche su richiesta e approvazione, garantendo che lo sviluppo soddisfi i più elevati standard di funzionalità e design.
