Prime Residential Building Plot for Sale – Ag
Eccezionale opportunità di investimento | 803 mq | Zona residenziale Ka9
Scopri un eccezionale terreno edificabile residenziale in uno dei quartieri più desiderabili e in rapida crescita di Limassol: Agios Athanasios. Offrendo viste panoramiche sulla città e sul mare, eccellente accessibilità e forte potenziale di sviluppo, questa proprietà è ideale sia per la costruzione di residenze private che per gli investimenti.
Situato in una tranquilla zona residenziale con rapido accesso all'autostrada, alle migliori scuole internazionali e a tutti i servizi quotidiani, questo terreno combina comodità con un'eccezionale qualità della vita.
Punti salienti della proprietà
Ubicazione: Agios Athanasios, Limassol
Tipo di proprietà: Terreno edificabile residenziale
Superficie terreno: 803 m²
Zona di pianificazione: Ka9
Atto di proprietà: disponibile
Accesso stradale: strada pubblica registrata
Proprietà: 100%
Potenziale di sviluppo
Questa proprietà rientra nella zona di pianificazione residenziale Ka9, rendendola adatta per un'ampia gamma di sviluppi residenziali.
Ideale per
Villa familiare di lusso
Due case indipendenti
Sviluppo duplex moderno
Progetto residenziale boutique
Investimento a lungo termine
Opportunità di costruzione in affitto
Agios Athanasios è ampiamente considerato come uno dei sobborghi residenziali più prestigiosi di Limassol, attirando allo stesso modo proprietari di case, investitori e sviluppatori.
Vantaggi dell'area
Quartiere residenziale tranquillo e consolidato
Facile accesso al centro di Limassol
Collegamento veloce con l'autostrada
Vicino alle principali scuole pubbliche e private
Nelle vicinanze supermercati, farmacie, ristoranti e servizi quotidiani
Alta richiesta per ville di nuova costruzione
Eccellente potenziale di rivalutazione del capitale
Attraenti viste sul mare e sulla città da posizioni elevate
Distanze
Mare: 7,2 km
Scuole: 2,9 km
Facile accesso alle strade principali
Facile accesso all'autostrada
Caratteristiche della proprietà
Viste panoramiche
Vista mare
Vista sulla città
Ottima posizione residenziale
Quartiere tranquillo
Fronte su strada pubblica
Ottima opportunità di investimento
Adatto per la casa personalizzata o lo sviluppo residenziale
Con generose indennità di costruzione, una posizione elevata e uno dei mercati residenziali più forti di Limassol, questo terreno offre un'eccezionale flessibilità per lo sviluppo futuro.
Che tu stia progettando di costruire una villa da sogno, sviluppare due case premium o proteggere un terreno in un'area ad alta crescita, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale.
Domande frequenti
Cos'è la zona di pianificazione Ka9?
Ka9 è una zona di pianificazione residenziale a Cipro destinata principalmente a case unifamiliari, ville, case a schiera e piccoli complessi residenziali.
Quanto posso costruire su questo terreno?
L'area edificabile massima consentita è di circa 321,2 m², sulla base di una densità edilizia del 40%.
Cosa significa la copertura dell'edificio del 25%?
L'impronta dell'edificio al piano terra può coprire fino a 200,75 m² di terreno, lasciando ampio spazio esterno per giardini, terrazze, piscina e parcheggio.
Quanti piani sono ammessi?
Fino a 2 piani.
Qual è l'altezza massima consentita dell'edificio?
Fino a 10 metri, previa approvazione del progetto.
Il terreno è adatto per una villa di lusso?
Sì. Le dimensioni del terreno e i parametri di pianificazione lo rendono ideale per una spaziosa villa moderna con giardini paesaggistici e una piscina.
Si potrebbero costruire due case?
Sì. Soggetto alla progettazione architettonica e alle necessarie approvazioni progettuali, il terreno offre un eccellente potenziale per due case residenziali.
È un buon investimento?
Agios Athanasios è una delle zone residenziali più ambite di Limassol, nota per la forte domanda degli acquirenti, le eccellenti infrastrutture e la costante crescita del valore delle proprietà a lungo termine.
La proprietà ha un atto di proprietà?
Sì, la proprietà ha un atto di proprietà separato.
Un'opportunità rara in una delle zone residenziali più ambite di Limassol
Combinando una posizione eccellente, viste panoramiche, un forte potenziale di pianificazione e un comodo accesso ai principali servizi della città, questo terreno residenziale premium rappresenta un'opportunità eccezionale per proprietari di case, sviluppatori e investitori che cercano valore a lungo termine a Limassol.
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