Scopri una delle più belle tenute private di Cipro nella prestigiosa Souni-Zanakia. 7 camere da letto, piscina a sfioro, campo da tennis, spa, guest house e 4.063 m² di terreno paesaggistico.
Tenuta di lusso in vendita a Souni-Zanakia, Limassol. Una delle proprietà private più eccezionali di Cipro.
Ci sono case che offrono il lusso. Poi ci sono le tenute che lo ridefiniscono.
Nascosta tra le profumate pinete e le dolci colline di Souni-Zanakia, dove la luce del sole del Mediterraneo filtra attraverso alberi secolari e la vita si svolge a un ritmo più dolce, si trova una delle residenze private più straordinarie mai offerte in vendita a Cipro.
Occupando più di 4.063 metri quadrati di giardini impeccabilmente paesaggistici e offrendo circa 780 metri quadrati di spazio abitativo splendidamente ristrutturato, questa straordinaria tenuta è stata progettata con cura per coloro che apprezzano la privacy, l'eccellenza architettonica e uno stile di vita definito da una sofisticatezza senza sforzo.
A soli venti minuti dal cuore cosmopolita di Limassol, ma circondato dalla natura, dai vigneti e dall'aperta campagna, la residenza offre qualcosa di sempre più raro nel mercato immobiliare di lusso di oggi: completa tranquillità senza sacrificare la comodità.
Meticolosamente ristrutturato nel **2025**, ogni camera, ogni finitura e ogni spazio esterno è stato reinventato secondo i più alti standard contemporanei, preservando l'eleganza senza tempo che ci si aspetta da una residenza di questo calibro.
Questa non è semplicemente una villa di lusso.
È un santuario privato.
Una tenuta di famiglia.
Un luogo creato da generazioni.
Che si tratti di accogliere gli amici per eleganti serate estive accanto alla piscina a sfioro, di godersi mattine tranquille con vista sui giardini paesaggistici o di intrattenere su larga scala sotto il cielo mediterraneo, ogni aspetto della proprietà è stato progettato per elevare la vita quotidiana in un'esperienza straordinaria.
Per gli acquirenti più esigenti che cercano una villa di lusso in vendita a Cipro, le opportunità di questa distinzione sono eccezionalmente rare.Grandi proprietà private con giardini maturi, servizi in stile resort, generose proprietà terriere e l'immediata vicinanza a Limassol raramente diventano disponibili, in particolare all'interno di una delle comunità residenziali più ambite dell'isola.
Aggiungendo ulteriore sicurezza, la proprietà beneficia di un atto di proprietà separato, garantendo un trasferimento di proprietà diretto e completa tranquillità.
Una residenza che sembra un resort privato a cinque stelle
Alcune case di lusso impressionano per le dimensioni.
Altri attraverso il design.
Le tenute più belle riescono perché creano una sensazione che non può essere facilmente descritta ma che viene immediatamente vissuta.
Dal momento in cui si aprono i cancelli d'ingresso automatizzati, l'atmosfera cambia.
Un ampio vialetto privato si snoda dolcemente tra alberi maturi e giardini splendidamente curati prima di rivelare una residenza che si inserisce naturalmente nell'ambiente circostante, combinando presenza architettonica con sobria eleganza.
Invece di dominare il paesaggio, la casa lo abbraccia.
Le vetrate a tutta altezza accolgono la luce naturale in ogni stanza principale, incorniciando viste ininterrotte su prati ben curati, giardini ornamentali e sulle colline circostanti ricoperte di pini. Nel corso delle stagioni, il paesaggio diventa parte degli interni della casa, creando uno scenario in continua evoluzione che valorizza ogni spazio abitativo.
All'interno, proporzioni generose si combinano con materiali naturali accuratamente selezionati per creare interni di notevole calore e raffinatezza.I pavimenti in marmo riflettono la luce mediterranea.
Il ricco parquet introduce consistenza e comfort.
Le superfici in granito offrono un'eleganza senza tempo.
Mobili su misura sono stati realizzati appositamente per la residenza, mentre i mobili progettati su misura completano il linguaggio architettonico di ogni stanza.
Niente sembra eccessivo.
Niente sembra casuale.
Ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera di tranquilla fiducia e lusso duraturo.
Il lusso che si misura con l'esperienza
Il vero lusso oggi non è più definito esclusivamente dall’architettura imponente o dall’artigianato eccezionale.
Si misura in base al tempo.
Tempo trascorso con la famiglia.
Tempo condiviso con gli amici.
È ora di rallentare.
È tempo di godersi i piaceri più semplici della vita.
Immagina di iniziare la giornata con un caffè sulla terrazza privata mentre la prima luce del sole illumina le colline circostanti.
Il profumo del pino si diffonde dolcemente attraverso i giardini mentre il canto degli uccelli sostituisce i suoni del traffico cittadino.
Più tardi, una nuotata rinfrescante nella piscina a sfioro diventa parte della vostra routine quotidiana prima di fare colazione sotto il padiglione esterno coperto.
I pomeriggi invitano a rilassanti partite di tennis sul vostro campo privato, tranquille passeggiate attraverso splendidi giardini paesaggistici o momenti di completo relax nella vostra suite benessere con sauna, palestra e Jacuzzi.
Con l'avvicinarsi della sera, gli ospiti si riuniscono accanto al camino esterno mentre la cena viene preparata nella cucina esterna completamente attrezzata.
L'illuminazione soffusa trasforma i giardini.
La piscina a sfioro riflette i colori del tramonto mediterraneo.
La conversazione continua molto tempo dopo il tramonto, sotto il limpido cielo cipriota.
Questo non è semplicemente l'aspetto della proprietà.
È così che ci si sente nella vita qui.
Questa differenza è ciò che rende indimenticabili le proprietà davveroindirizzo che riflette il successo
In tutto il mondo, le località residenziali più prestigiose condividono alcune caratteristiche.
Offrono privacy senza isolamento.
Bellezza naturale senza sacrificare l'accessibilità.
Trame generose piuttosto che sviluppi affollati.
Architettura che rispetta l'ambiente circostante.
Un forte senso di comunità senza compromettere l’esclusività.
Souni-Zanakia incarna tutte queste qualità.
Considerata a lungo come una delle enclavi residenziali più desiderabili del distretto di Limassol, è diventata sempre più ricercata da proprietari di case, imprenditori e famiglie internazionali che cercano uno stile di vita raffinato in campagna a breve distanza dalla città.
La sua posizione elevata offre un microclima più fresco durante i mesi estivi, mentre le pinete, i vigneti e i paesaggi aperti circostanti creano un ambiente che sembra lontanissimo dalla vita urbana.
Eppure il quartiere finanziario di Limassol, il pluripremiato porto turistico, i negozi di lusso, i ristoranti raffinati, le scuole internazionali e le spiagge con Bandiera Blu rimangono comodamente vicini.
Questa combinazione unica ha reso Souni-Zanakia una delle principali destinazioni residenziali di lusso di Cipro, dove la domanda supera costantemente la disponibilità limitata di case eccezionali.
Più di una casa: un'eredità
Raramente le proprietà eccezionali vengono acquistate per una sola generazione.
Diventano la cornice di feste di famiglia, occasioni importanti e ricordi per tutta la vita.
I bambini scoprono la natura all'interno di giardini privati sicuri.
I nipoti si riuniscono sotto alberi maturi che continueranno a crescere per decenni a venire.
Gli amici ritornano anno dopo anno perché nessun hotel di lusso può replicare il calore e la privacy di una casa davvero eccezionale.
Mentre il mondo diventa sempre più connesso e sempre più affollato, le proprietà che offrono vera privacy, terreni generosi, paesaggi maturi e servizi di qualità da resort stanno diventando progressivamente più preziose, non semplicemente finanziariamente, ma personalmente.Questa tenuta rappresenta molto più di un'acquisizione.
Rappresenta un modo di vivere sempre più difficile da trovare e impossibile da replicare.
Per coloro che cercano l'eleganza architettonica, la completa privacy e uno dei migliori stili di vita residenziali di Cipro, questa straordinaria tenuta offre un'opportunità che raramente si presenta.
Architettura realizzata per una vita
La grande architettura non è mai definita solo dalla scala.
È definito dalle proporzioni, dalla luce naturale, dall'artigianalità e dal modo in cui ogni spazio valorizza la vita quotidiana.
Questa tenuta eccezionale è stata concepita come una casa che si evolve senza sforzo durante il giorno, dove l'elegante intrattenimento formale, la vita familiare rilassata e i momenti privati di tranquillità convivono in perfetta armonia.
Completamente rinnovata nel **2025**, la residenza ha subito una meticolosa trasformazione che rispetta il suo carattere architettonico originale introducendo comfort contemporaneo, dettagli raffinati e ingegneria moderna in tutto. Ogni intervento è stato attentamente considerato per preservare la qualità senza tempo della casa piuttosto che seguire le tendenze del design passeggero.
Con una superficie di circa 780 metri quadrati di superficie coperta, la residenza si sviluppa naturalmente attraverso una serie di spazi abitativi interconnessi dove proporzioni generose e viste attentamente incorniciate stabiliscono un immediato senso di apertura.
Piuttosto che travolgere con inutile grandezza, l’architettura celebra l’equilibrio.
Ogni stanza sembra invitante.
Ogni transizione sembra semplice.
Ogni prospettiva è stata composta intenzionalmente.
Da quasi ogni spazio principale, ampie vetrate catturano i giardini circostanti, consentendo al mutare delle stagioni di diventare parte dell'esperienza interna della casa. La luce del mattino riempie delicatamente le sale di ricevimento, mentre la luce del sole serale crea caldi riflessi sui pavimenti in marmo e sulle finiture in legno realizzaterapporto tra architettura e paesaggio rimane uno dei valori distintivi della tenuta.
Invece di esistere separatamente, la casa e i giardini funzionano insieme come un unico ambiente di vita continuo.
Interni definiti dal lusso tranquillo
Le case più belle raramente si affidano alla stravaganza.
Invece, esprimono sicurezza attraverso materiali eccezionali, eleganza sobria e attenzione senza compromessi ai dettagli.
In tutta la residenza, pietra naturale, marmo lucido, granito di prima qualità e ricchi pavimenti in parquet creano una tavolozza sofisticata ispirata al design europeo senza tempo.
Mobili su misura sono stati realizzati individualmente per la proprietà, integrandosi perfettamente all'interno di ogni stanza pur mantenendo linee architettoniche pulite.
Ogni mobile su misura è stato selezionato non semplicemente come decorazione, ma come parte della filosofia progettuale complessiva della casa.
Il risultato è un interno che sembra curato piuttosto che arredato.
Elegante senza eccessi.
Lussuoso senza compromessi.
La tavolozza dei colori attentamente bilanciata consente alla luce naturale di diventare l'elemento di design più importante della casa, cambiando leggermente durante il giorno e creando atmosfere in continua evoluzione all'interno di ogni spazio abitativo.
L'illuminazione caratteristica è stata discretamente integrata per valorizzare i dettagli architettonici durante la sera preservando l'atmosfera calma e accogliente che definisce la residenza.
Spazi creati sia per la celebrazione che per la vita quotidiana
Le principali sale ricevimenti sono state progettate per adattarsi facilmente ad ogni occasione.
L'intrattenimento su larga scala scorre naturalmente tra il soggiorno formale, l'elegante zona pranzo e le terrazze esterne, creando spazi generosi in grado di ospitare riunioni sofisticate pur rimanendo ugualmente confortevoli per intime serate familiari.
I soffitti alti migliorano ulteriormente la sensazione di apertura, mentre le vetrate posizionate con cura mantengono connessioni visive ininterrotte con il paesaggiosi tratti di accogliere ospiti internazionali, celebrare traguardi familiari o godersi serate tranquille accanto al caminetto, ogni camera è stata progettata per supportare uno stile di vita di naturale eleganza.
A differenza di molte case di lusso contemporanee in cui l'estetica domina la praticità, questa residenza combina con successo bellezza e funzionalità.
Lo spazio di archiviazione è stato integrato in modo intelligente.
La circolazione sembra intuitiva.
Le routine quotidiane si svolgono in modo naturale senza interrompere l'armonia architettonica della casa.
Una cucina pensata come il cuore della casa
Il lusso moderno è sempre più incentrato su esperienze condivise.
Per questo motivo la cucina è stata pensata non solo come uno spazio funzionale di lavoro, ma come uno dei principali ambienti sociali della casa.
I piani di lavoro in granito di alta qualità offrono una durata eccezionale e si integrano con i materiali naturali circostanti.
I mobili su misura offrono un ampio spazio di archiviazione nascosto senza interrompere la composizione architettonica pulita.
Gli elettrodomestici completamente integrati consentono prestazioni culinarie di livello professionale pur mantenendo la semplicità visiva.
Che si tratti di preparare rilassanti colazioni in famiglia, cene private o grandi feste organizzate da chef professionisti, la cucina si comporta senza sforzo in ogni circostanza.
Il suo rapporto aperto con gli spazi adiacenti del soggiorno e della sala da pranzo garantisce che la conversazione continui in modo naturale preservando zone funzionali distinte.
Una sistemazione privata progettata per il comfort assoluto
Salendo al primo piano l'atmosfera diventa sempre più riservata e tranquilla.
Qui, quattro suite splendidamente arredate offrono alloggi generosi, ciascuna posizionata con cura per massimizzare la luce naturale, la privacy e la vista ininterrotta sulla tenuta circostante.
Ogni camera è stata concepita come un rifugio indipendente piuttosto che semplicemente un posto dove dormire.Ampie zone spogliatoio, eleganti bagni privati e armadi su misura contribuiscono a creare un'atmosfera più comunemente associata ai boutique hotel di lusso che alle residenze private.
La suite principale occupa una posizione privilegiata all'interno della casa.
Aprendosi direttamente su una magnifica **terrazza privata di 30 metri quadrati**, gode di una vista panoramica sui giardini maturi, sul paesaggio ornamentale e sulle colline ricoperte di pini sullo sfondo.
Il caffè mattutino diventa un rituale tranquillo.
I tramonti serali diventano teatro quotidiano.
La suite stessa offre proporzioni eccezionali, spazio di archiviazione splendidamente integrato e un lussuoso bagno privato rifinito con materiali naturali di prima qualità che rafforzano l'impegno della casa verso una qualità duratura.
Oltre alla residenza principale, le sistemazioni indipendenti per gli ospiti offrono completa privacy per la famiglia e gli amici in visita, mentre gli alloggi dedicati al personale consentono alla tenuta di operare senza sforzo sia che sia occupata stagionalmente o durante tutto l'anno.
Complessivamente, la struttura offre **sette lussuose camere da letto e sette bagni splendidamente arredati, consentendo a ogni residente e ospite di godere di un comfort completo senza compromessi.
Artigianato che non può essere replicato
Case eccezionali rivelano la loro qualità attraverso dettagli che spesso passano inosservati al primo sguardo.
Muratura in pietra perfettamente allineata.
Legno rifinito a mano.
Falegnameria di precisione.
Materiali naturali selezionati non per la moda, ma per la longevità.
Queste sono le caratteristiche che distinguono le residenze veramente lussuose da quelle semplicemente costose.
In tutta questa tenuta, ogni finitura riflette un impegno costante per l'artigianato.
La ristrutturazione intrapresa nel 2025 non è mai stata finalizzata ad ammodernare superficialmente la residenza.
Invece, ha elevato ogni aspetto della proprietà preservando l'integrità architettonica che conferisce alla casa il suo carattere senza tempo.
Poiché le tendenze inevitabilmente evolvono, il vero artigianato rimaneperché case di questo calibro continuano ad apprezzarsi non solo in termini di valore, ma anche di ammirazione.
Sono progettati non solo per oggi, ma per decenni e generazioni a venire.
Domande frequenti
1. Perché Souni-Zanakia è considerata una delle zone residenziali più ambite di Limassol?
Souni-Zanakia è rinomata per le sue spaziose proprietà private, le foreste di pini maturi, lo sviluppo a bassa densità e l'ambiente tranquillo. I residenti godono di uno stile di vita di campagna pur rimanendo a circa venti minuti dal centro di Limassol, rendendo la zona particolarmente attraente per famiglie, imprenditori e proprietari di case internazionali che cercano privacy senza sacrificare la comodità.
2. Quanto dista Souni-Zanakia da Limassol?
La tenuta si trova a circa 20 minuti dal centro di Limassol, a 25 minuti da Limassol Marina e a circa 15 minuti da Curium Beach, offrendo un comodo accesso agli affari, al tempo libero e alle attrazioni costiere.
3. La proprietà ha un atto di proprietà separato?
SÌ. La proprietà beneficia di un atto di proprietà separato, che consente un semplice trasferimento di proprietà.
4. Questa villa è adatta come residenza familiare permanente?
SÌ. Con sette camere da letto, ampi spazi abitativi interni ed esterni, strutture benessere, ampio parcheggio e vicinanza alle principali scuole internazionali, la tenuta è stata progettata per la vita familiare tutto l'anno.
5. Souni-Zanakia è un buon posto per le famiglie?
Molte famiglie scelgono Souni-Zanakia per il suo ambiente tranquillo, i generosi terreni residenziali, l'ambiente naturale e il comodo accesso alle scuole internazionali, ai servizi sanitari e al quartiere degli affari di Limassol.
6. Quali scuole internazionali sono facilmente raggiungibili?
Diverse rinomate scuole internazionali sono accessibili in auto da Souni-Zanakia, rendendo la zona una scelta pratica per le famiglie che si trasferiscono a Cipro.
7.Quanto sono vicine le spiagge più vicine?
Curium Beach è a circa 15 minuti, mentre Lady's Mile Beach è raggiungibile in circa 20 minuti.
8. Quanto è grande il patrimonio?
La proprietà occupa circa 4.063 mq di terreno paesaggistico privato di cui circa 780 mq coperti.
9. Quante camere da letto e bagni comprende la proprietà?
La tenuta offre sette camere da letto e sette bagni, compresi alloggi per gli ospiti e alloggi per il personale.
10. La villa è stata ristrutturata di recente?
SÌ. L'intera residenza è stata sottoposta a una ristrutturazione completa completata nel 2025, incorporando materiali di prima qualità, finiture su misura e tecnologia moderna.
11. La villa è completamente arredata?
SÌ. L'immobile viene offerto completamente arredato con mobili su misura realizzati appositamente per la residenza.
12. La proprietà comprende una guest house?
SÌ. La sistemazione indipendente per gli ospiti consente ai visitatori di godere di completa privacy pur rimanendo collegati alla residenza principale.
13. La proprietà comprende alloggi per il personale?
SÌ. Gli alloggi dedicati del personale offrono flessibilità per le famiglie che necessitano di assistenza abitativa o di gestione della proprietà.
14. Quali strutture ricreative all'aperto sono incluse?
La tenuta dispone di una piscina a sfioro di 12 metri, vasca idromassaggio integrata, campo da tennis professionale, palestra privata, sauna, cucina all'aperto, padiglione barbecue e splendidi giardini paesaggistici.
15. Esiste un'area benessere privata?
SÌ. I residenti godono di una suite benessere dedicata che comprende una palestra completamente attrezzata, sauna, spogliatoi e area relax.
16. La piscina è riscaldata?
Si prega di informarsi con l'agente di vendita in merito alle specifiche di riscaldamento e alle caratteristiche operative della piscina.
17. L'immobile è efficiente dal punto di vista energetico?
SÌ. Il residence possiede una classe di efficienza energetica A e beneficia di un sistema di energia solare fotovoltaica da 10 kW insieme a vetri ad alta efficienza energetica.
struttura dispone di connessione internet in fibra ottica?
SÌ. È installata Internet in fibra ottica ad alta velocità, rendendo la residenza adatta al lavoro a distanza e ai moderni stili di vita digitali.
19. Quali funzionalità di sicurezza sono incluse?
La tenuta beneficia di cancelli d'ingresso automatizzati, sorveglianza CCTV, sistemi di allarme e ampi terreni privati che migliorano la sicurezza e la privacy.
20. C'è un parcheggio sufficiente?
SÌ. La proprietà comprende un garage per tre auto e un ulteriore parcheggio per circa quindici veicoli.
21. La tenuta dispone di giardini paesaggistici maturi?
SÌ. I giardini comprendono prati ben curati, alberi maturi, piante ornamentali, un frutteto produttivo ed eleganti giardini formali di ispirazione francese.
22. Esiste una fornitura idrica privata?
SÌ. La proprietà beneficia di un pozzo d'acqua privato insieme ad un sistema di irrigazione automatizzato per un'efficiente manutenzione del paesaggio.
23. Cosa rende questa tenuta diversa dalle altre ville di lusso a Cipro?
Poche proprietà combinano oltre 4.000 metri quadrati di terreno privato, circa 780 metri quadrati di alloggi, una ristrutturazione completa del 2025, strutture ricreative in stile resort, un paesaggio maturo, un atto di proprietà separato e la vicinanza a Limassol all'interno di un'unica residenza.
24. Questa proprietà è adatta per intrattenere?
Assolutamente. Numerose sale ricevimenti, ampie terrazze all'aperto, il padiglione barbecue, la piscina a sfioro e l'ampio parcheggio creano un ambiente eccezionale sia per riunioni intime che per intrattenimenti su larga scala.
25. L'immobile può essere utilizzato come residenza per le vacanze?
SÌ. La combinazione di privacy, sicurezza, infrastrutture a bassa manutenzione e comodo accesso all'aeroporto rende la tenuta adatta sia come residenza permanente che come rifugio stagionale nel Mediterraneo.
26. Quanto distano gli aeroporti internazionali di Cipro?
L'aeroporto internazionale di Paphos è a circa 40 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Larnaca è raggiungibile in circa 55 minuti.
27.Perché gli acquirenti internazionali scelgono Souni-Zanakia?
Gli acquirenti internazionali sono spesso attratti dalla combinazione della zona di generose dimensioni dei terreni, ambiente naturale, privacy, eccellente accessibilità, vicinanza a Limassol e reputazione consolidata come una delle comunità residenziali più desiderabili del distretto.
28. L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente?
SÌ. La residenza viene offerta completamente arredata ed è disponibile per l'occupazione immediata dopo il completamento.
29. Per quale tipo di acquirente è più adatto questo immobile?
La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una prestigiosa residenza familiare, un rifugio privato mediterraneo o una proprietà dallo stile di vita eccezionale che combini lusso, privacy e comodità.
30. Come posso organizzare una visione privata?
Le visite private sono disponibili rigorosamente su appuntamento. Contatta per organizzare una visita riservata e ricevere ulteriori informazioni su questa eccezionale tenuta di Souni-Zanakia.
