Questo moderno edificio commerciale e ad uso misto è strategicamente situato a Kato Polemidia, Limassol, uno dei quartieri degli affari in più rapido sviluppo della città. Posizionata lungo una strada commerciale principale, la proprietà beneficia di alta visibilità, eccellente accessibilità e forte esposizione commerciale, rendendola la scelta ideale per uffici, showroom, sedi centrali o scopi di investimento.
La posizione offre una connettività continua ai principali punti di interesse:
A circa 2 minuti dall'autostrada, offre un rapido accesso a tutte le principali città di Cipro
A circa 3 minuti da un importante centro commerciale, a supporto delle esigenze aziendali quotidiane
A circa 7 minuti dal centro storico di Limassol, il cuore culturale e commerciale della città
Questo posizionamento privilegiato garantisce comodità a dipendenti, clienti e visitatori, migliorando al contempo il valore commerciale a lungo termine della proprietà.
Design architettonico e layout funzionale
L'edificio presenta linee architettoniche moderne abbinate ad una pratica progettazione degli interni. Tutti i piani sono progettati con layout senza colonne, consentendo la massima flessibilità nella pianificazione degli spazi e nell'allestimento. Ciò rende la proprietà adatta a un'ampia gamma di usi commerciali, inclusi uffici aziendali, showroom al dettaglio, servizi professionali o operazioni ad uso misto.
Le funzionalità aggiuntive includono:
Classe di efficienza energetica A, riducendo i costi operativi e l'impatto ambientale
Balconi e verande privati su piani selezionati
Roof garden, ideale per riunioni informali, relax o eventi aziendali
Aree di stoccaggio dedicate
11 posti auto privati, garantendo comodità al personale e ai visitatori
Ripartizione dettagliata della superficie (mq)
Seminterrato
Superficie lorda: 259 m²
Superficie netta: 220,5 m²
Il piano seminterrato è ideale per magazzini, archivi, locali tecnici o funzioni aziendali ausiliarie, offrendo ampio spazio utilizzabile.Piano Terra
Superficie lorda: 146 m²
Superficie netta: 114,5 m²
Con accesso diretto dalla strada e alta visibilità, il piano terra è perfettamente adatto per aree di accoglienza, uso commerciale o spazio showroom.
Mezzanino
Superficie lorda: 265 m²
Superficie netta: 170 m²
Superficie veranda: 64 m²
Il piano rialzato offre ampi spazi interni completati da un'ampia veranda, ideale per uffici open space o spazi di lavoro creativi con accesso all'esterno.
Primo Piano
Superficie lorda: 281 m²
Superficie netta: 225 m²
Superficie veranda: 24 m²
Progettato per l'uso professionale in ufficio, questo piano offre ampio spazio interno insieme ad una veranda privata per maggiore comfort e funzionalità.
Secondo Piano
Superficie lorda: 255 m²
Superficie netta: 180 m²
Il livello interno superiore offre uno spazio flessibile e luminoso adatto ad uffici esecutivi, sedi aziendali o operazioni aziendali specializzate.
Investimento e potenziale commerciale
Questa proprietà rappresenta un'opportunità commerciale di alta qualità a Limassol, combinando posizione privilegiata, design moderno e planimetrie flessibili. La generosa distribuzione di metri quadrati su tutti i livelli consente alle aziende di espandersi e adattarsi, mentre la costruzione ad alta efficienza energetica e le specifiche premium aumentano il valore a lungo termine.
Sia che sia destinato all'occupazione dei proprietari o agli investimenti, questo edificio si distingue come una scelta intelligente nel competitivo mercato immobiliare commerciale di Limassol.
Domande frequenti
Qual è l'ubicazione dell'edificio?
L'edificio si trova a Kato Polemidia, Limassol, su una strada commerciale principale con ottima visibilità e facile accesso all'autostrada.
Quali tipologie di utilizzo sono consentite?
L'immobile si presta per uffici, showroom, sede ed attività commerciali a destinazione mista.
Quanti piani ha l'edificio?
L'edificio è composto da seminterrato, piano terra, soppalco, primo piano e secondo piano, offrendo layoutè la superficie totale per piano?
Ogni piano ha una disposizione e una dimensione diversa, con superfici lorde che vanno da 146 m² a 281 m², oltre a verande su piani selezionati.
Ci sono spazi esterni?
Sì, la struttura comprende verande private al piano rialzato e al primo piano, oltre ad un giardino pensile.
È disponibile un parcheggio?
Sì, la struttura offre 11 posti auto privati per il personale e i visitatori.
L’edificio è efficiente dal punto di vista energetico?
Sì, l'edificio ha una Classe di Efficienza Energetica A, garantendo costi di gestione ridotti.
Condizioni di noleggio – Intero edificio:
Canone mensile: € 34.000
Durata del contratto di locazione: fino all'emissione del titolo di proprietà (circa 24 mesi)
Diritto di acquisto: 4,2 milioni di euro fissi, indipendentemente dall'aumento del mercato
Vantaggi: utilizzo immediato + prezzo di proprietà preferenziale
Bonus in questo momento: l'edificio è nella fase finale di costruzione: i layout e gli interni possono ancora essere adattati alle esigenze del cliente prima del completamento.
Specifiche rapide:
4 piani + tetto
11 posti auto sotterranei
Ripostiglio dedicato
Superficie di lavoro totale (NET): 730 m²
Superficie lorda edificabile: 1.580 m²
*Consegna: primo trimestre 2026
