Eccezionale opportunità di investimento e proprietario-occupante in una delle località commerciali più ambite della città. Questa importante proprietà angolare gode di un'eccellente visibilità ed esposizione su Makarios Avenue, beneficiando di elevati volumi di traffico e di un prestigioso indirizzo commerciale.
L'edificio esistente si sviluppa su due livelli, caratterizzato da un ampio showroom al piano terra e da uffici al piano superiore, che lo rendono ideale per un'ampia gamma di usi commerciali. La proprietà è ben mantenuta e in buone condizioni, consentendo l'occupazione immediata o la generazione di reddito da locazione.
Un vantaggio chiave è il suo significativo potenziale di sviluppo. Situato all'interno di una zona ad alta densità commerciale con una densità edilizia del 180% e un coefficiente di copertura del 50%, il terreno consente uno sviluppo fino a sei piani con un'altezza massima dell'edificio di 24 metri. Ciò offre l'opportunità di espandere sostanzialmente la struttura esistente o intraprendere un progetto completo di riqualificazione per massimizzare i rendimenti.
Altre caratteristiche includono parcheggi posteriori, una posizione d'angolo altamente visibile, un'eccellente accessibilità e un atto di proprietà pulito che garantisce un processo di transazione regolare.
Punti salienti della proprietà:
Ottima posizione all'angolo su Makarios Avenue
Edificio commerciale esistente su due piani
Showroom al piano terra
Alloggio ufficio al primo piano
Facciata di alto profilo e visibilità eccezionale
Densità dell'edificio: 180%
Coefficiente di copertura: 50%
Potenziale di sviluppo fino a sei piani (altezza 24 m)
Parcheggio posteriore
Edificio in buone condizioni
Atto di proprietà pulito
Ideale per investitori, sviluppatori, sedi aziendali, showroom o uso commerciale misto
Una rara opportunità per acquisire un immobile commerciale storico con fruibilità immediata e sostanziale potenziale di sviluppo futuro in un importante quartiere degli affari.
