Presentata in condizioni eccezionali e mantenuta meticolosamente dal suo unico proprietario, questa spaziosa residenza bifamiliare con 4 camere da letto offre la perfetta combinazione di comfort, qualità costruttiva e comodità in una delle zone residenziali più ambite di Limassol.
Situata nel quartiere Apostolos Varnavas di Kato Polemidia, la struttura gode di un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie pur essendo a meno di cinque minuti dall'autostrada, dai viali centrali di Limassol, dalle scuole, dai negozi, dai servizi e dalle comodità quotidiane.
Costruita con maestria artigianale di qualità e mantenuta costantemente ad uno standard eccellente, la casa si presenta in condizioni quasi nuove ed è pronta per essere abitata immediatamente.
Punti salienti della proprietà
Superficie coperta totale 210 mq
Terreno di 260 mq
Casa bifamiliare
2 piani
4 ampie camere da letto
2 bagni
1 bagno privato con doccia
3 WC
Ampio soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
Completamente arredato
Edificio adibito a deposito separato
Ampie verande anteriori e posteriori
Parcheggio coperto
Riscaldamento centralizzato autonomo a gasolio
Aria condizionata split in tutto
Sistema di sicurezza CCTV
Sistema di allarme
Finestre con doppi vetri
Tapparelle e persiane
Impianto solare fotovoltaico (installazione prevista)
Quartiere residenziale tranquillo
Vita familiare attentamente progettata
Il piano terra presenta un generoso layout a pianta aperta che unisce le zone soggiorno, pranzo e cucina, creando uno spazio luminoso e accogliente ideale per la vita familiare e l'intrattenimento.
Al piano superiore, quattro ampie camere da letto offrono sistemazioni confortevoli, tra cui una camera da letto principale con bagno privato con doccia. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro che rimangono in ottime condizioni.
Le aree esterne comprendono ampie verande coperte, un cortile privato e un magazzino separato, mentre il parcheggio coperto può ospitare più veicoli.Aggiornamenti recenti e valore futuro
La proprietà ha beneficiato di sostanziali investimenti e miglioramenti, tra cui:
Lavori di ristrutturazione esterna completa
Impermeabilizzazione di tetti e pareti
Impermeabilizzazione magazzini esterni
Miglioramenti del giardino
Rifacimento della falegnameria esterna
Manutenzione dell'impianto di riscaldamento e aggiornamento dei componenti
Assistenza e sostituzione componenti climatizzatori
Posizione privilegiata – Kato Polemidia, Limassol
Kato Polemidia è diventata una delle zone residenziali più ambite di Limassol grazie alla sua eccellente connettività, infrastrutture consolidate e ambiente orientato alla famiglia.
I residenti godono di:
Accesso immediato alla rete autostradale di Limassol
Collegamenti veloci con il centro di Limassol e i quartieri degli affari
Vicinanza a scuole, supermercati, farmacie e strutture sanitarie
Facile accesso al My Mall Limassol e al porto turistico di Limassol
Strade residenziali tranquille con una forte atmosfera comunitaria
Eccellente potenziale di locazione a lungo termine e di rivalutazione del capitale
La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquilla vita residenziale e comoda accessibilità urbana.
Potenziale di investimento
Sia che venga acquistata come residenza primaria, casa di famiglia o investimento immobiliare, questa casa presenta un valore eccezionale nel mercato di Limassol.
I principali vantaggi dell’investimento includono:
Elevata richiesta di affitti nella zona
Stato pronto per il trasloco
Completamente arredato
Aggiornamenti ad alta efficienza energetica
Futuro aumento di valore attraverso l'installazione solare
Ottime prospettive di rivendita
Atto di proprietà disponibile
Dettagli della proprietà
Tipologia immobile: Casa bifamiliare
Stato: rivendita
Ubicazione: Kato Polemidia, Limassol
Anno di costruzione: 2000
Recentemente ristrutturato: 2026
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Bagni con doccia privati: 1
WC ospiti: 1
Superficie coperta: 210 mq
Superficie terreno: 260 m²
Parcheggio: Coperto
Arredamento: Completamente Arredato
Efficienza energetica: B
Domande frequenti
L'immobile è pronto per abitarci?
SÌ. La casa è completamente arredata, eccezionalmente mantenuta e pronta per essere abitata immediatamente.
Esiste un atto di proprietà?
SÌ.È disponibile un atto di proprietà separato sia per la casa che per il terreno.
Quanti posti auto sono disponibili?
La struttura offre parcheggio coperto e ampio spazio per più veicoli.
L'immobile è stato ristrutturato?
SÌ. Recentemente sono stati completati importanti lavori di ristrutturazione e manutenzione, tra cui miglioramenti esterni, impermeabilizzazione, lavori di giardino e tagliandi meccanici.
La casa è dotata di riscaldamento e aria condizionata?
SÌ. La proprietà beneficia di riscaldamento diesel centralizzato indipendente e aria condizionata split-unit in tutto.
La zona è adatta alle famiglie?
Assolutamente. Kato Polemidia è una popolare zona residenziale nota per i suoi quartieri tranquilli, le scuole, l'accessibilità e l'ambiente adatto alle famiglie.
L'immobile è adatto come investimento?
SÌ. La posizione, le condizioni, la domanda di affitto e i futuri aggiornamenti di risparmio energetico lo rendono un'interessante opportunità di investimento.
Quanto è vicina l'autostrada?
Meno di cinque minuti in auto, fornendo un rapido accesso a tutte le zone di Limassol e al resto di Cipro.
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