Appartamenti a Limassol, Cipro, 180.5 m²

Esplora un lussuoso appartamento fronte mare con 3 camere da letto in vendita a Neapoli, Limassol, con vista panoramica sul mare, 180,5 m², piscina, palestra, parcheggio e senza IVA. € 2,8 milioni.

Residenza di lusso fronte mare al 18° piano con vista panoramica sul Mediterraneo.
Situata al 22° piano di un moderno edificio fronte mare a Neapoli, questa eccezionale residenza con tre camere da letto offre una rara combinazione di elevazione, privacy e accesso immediato al Mediterraneo.

L'appartamento è posizionato a circa 40 metri da una spiaggia sabbiosa e gode di una vista sul mare davvero panoramica e permanentemente libera. Completato nel 2021 e presentato completamente arredato, è un'eccezionale opportunità per gli acquirenti che cercano un appartamento di lusso in vendita a Limassol con ampio spazio esterno e strutture per residenti in stile resort.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ
Prezzo richiesto: € 2.800.000
IVA: nessuna IVA applicabile
Ubicazione: Neapoli, Limassol, Cipro
Tipologia: Appartamento di lusso fronte mare
Superficie coperta totale: 180,5 mq
Veranda coperta: 30,8 m²
Ripostiglio privato: circa 8 m²
Camere da letto: tre
Bagni: tre
Piano: 18
Parcheggio: uno spazio assegnato
Anno completato: 2021
Efficienza energetica: Classe A
Condizioni: completamente arredato
Climatizzazione: aria condizionata centralizzata
Servizi per i residenti: piscina, palestra, jacuzzi, sale conferenze,
Spese condominiali: € 50 al m² all'anno
Atto di proprietà: atto di proprietà separato non ancora emesso; l'emissione è attualmente in corso

VITA COSTIERA ELEVATA
Le vetrate a tutta altezza pongono il Mediterraneo al centro degli interni, attirando la luce naturale nei principali spazi abitativi e incorniciando un panorama costiero ininterrotto.

La zona giorno e pranzo aperta è stata concepita come un ambiente elegante per il comfort quotidiano e l'intrattenimento privato. Arredi contemporanei, proporzioni generose e linee architettoniche pulite creano un'atmosfera tranquilla in cui la vista rimane la caratteristica distintiva.
Al di là del vetro, la veranda coperta funge da vero e proprio salotto all'aperto. Le sue dimensioni possono ospitare posti a sedere in lounge e cene all'aperto, mentre la sua posizione riparata ne consente l'utilizzo durante gran parte dell'anno. Dalla luce del mattino sull'acqua alle serate sopra la costa illuminata, conferisce alla residenza un notevole senso di apertura.

La camera principale si collega direttamente alla veranda, instaurando un rapporto privato con il mare. Altre due camere da letto offrono una sistemazione flessibile per la famiglia o gli ospiti, con la possibilità di dedicare una stanza a uno studio o a un ufficio esecutivo.

Due bagni contemporanei completano la sistemazione. L'aria condizionata centralizzata offre comfort tutto l'anno, mentre il ripostiglio separato tiene i bagagli, gli articoli stagionali e le attrezzature personali lontani dalle zone giorno principali.

Il parcheggio assegnato aggiunge un livello essenziale di comodità a questo indirizzo centrale di Limassol.

STRUTTURE PRIVATE PER IL TEMPO LIBERO E IL BENESSERE
I residenti hanno accesso a una piscina comune, una palestra privata e una vasca idromassaggio, introducendo la comodità di un ambiente resort nella vita quotidiana della città.

Le aree comuni mantenute in modo professionale rendono la proprietà particolarmente attraente come residenza "lock-up-and-leave" per proprietari internazionali. I trattamenti spa sono disponibili con pagamento in base all'uso e vengono addebitati separatamente al momento della prenotazione.

NEAPOLI: LIMASSOL VIVERE AL MARE
Neapoli è uno dei quartieri costieri più affermati di Limassol, apprezzato per l'accesso diretto alla spiaggia, la posizione centrale e le estese infrastrutture quotidiane.

Il lungomare offre un ambiente invitante per passeggiare, correre e andare in bicicletta in riva al mare. Ristoranti, bar, panetterie e supermercati sono distribuiti in tutta l'area, insieme a farmacie, banche, palestre, servizi medici e strutture commerciali consolidate.

A differenza di una destinazione turistica stagionale, Napoli rimane attiva tutto l'anno. La sua vicinanza ai distretti commerciali, agli studi professionali e alle scuole di Limassol lo rende ugualmente adatto per la vita familiare permanente, il trasferimento di dirigenti o soggiorni prolungati a Cipro.

Il centro storico, il lungomare di Molos e il porto turistico di Limassol sono facilmente accessibili tramite strada. Viaggiando verso est lungo il viale costiero si arriva a Germasogeia, Agios Tychonas, agli hotel a cinque stelle e ad alcuni dei principali ristoranti sulla spiaggia e destinazioni per il tempo libero della città.

Limassol si è sviluppata fino a diventare il principale centro commerciale di Cipro e una delle città costiere del Mediterraneo più collegate a livello internazionale. La sua comunità imprenditoriale aperta tutto l'anno, l'istruzione internazionale, l'assistenza sanitaria privata, la scena gastronomica e la vita culturale continuano ad attrarre acquirenti che cercano sia uno stile di vita che un valore residenziale a lungo termine.

UNA RESIDENZA DISTINTA DI LIMASSOL
Questa proprietà occupa un segmento limitato del mercato immobiliare di lusso di Cipro: una moderna casa con tre camere da letto su un piano alto, con un'ampia veranda coperta, vista libera sul Mediterraneo e una spiaggia sabbiosa a pochi passi di distanza.

Le sue dimensioni generose supportano una vita permanente confortevole, mentre le sue condizioni arredate e le strutture gestite si adattano agli acquirenti che cercano una sofisticata seconda casa a Limassol. La posizione centrale la rende anche una residenza executive interessante per i proprietari che desiderano il mare senza sacrificare l'accesso alla città.

La classificazione di efficienza energetica A rafforza le credenziali contemporanee dell'appartamento e riflette lo standard atteso da una moderna residenza di lusso.

INFORMAZIONI SULL'ACQUISTO
Il prezzo richiesto è di € 2.800.000, IVA esclusa.

Un atto di proprietà separato non è stato ancora emesso ed è attualmente in fase di emissione. I potenziali acquirenti dovrebbero nominare un avvocato indipendente di Cipro per esaminare la documentazione di proprietà, la posizione contrattuale, la richiesta di atto di proprietà e i costi di acquisizione associati prima di procedere.

Le visioni private sono disponibili rigorosamente su appuntamento.

Contattaci per ricevere i dettagli completi della proprietà o organizzare una presentazione riservata di questo eccezionale appartamento fronte mare di Neapoli.

Questo è un appartamento fronte mare a Limassol?
Sì. Il residence è situato in un moderno edificio fronte mare a Neapoli, a circa 40 metri da una spiaggia sabbiosa.

L'appartamento ha una vista ininterrotta sul mare?
La sua posizione al 18° piano offre viste davvero panoramiche e permanentemente senza ostacoli sul Mediterraneo.

Cosa è compreso nella superficie coperta di 180,5 mq?
La superficie coperta totale dichiarata comprende una veranda coperta di 30,8 mq. L'appartamento è inoltre corredato da un ripostiglio separato di circa 8 mq.

La proprietà include il parcheggio?
È incluso un posto auto assegnato.

È dovuta l'IVA sul prezzo di acquisto?
Sul prezzo richiesto di € 2.800.000 non viene applicata l'IVA. Si consiglia una consulenza legale e fiscale indipendente per quanto riguarda tutti gli altri costi di acquisto.

È stato emesso un atto di proprietà separato?
Non ancora. L'atto di proprietà separato è attualmente in fase di emissione. Gli acquirenti dovrebbero far verificare lo stato e la documentazione di supporto in modo indipendente dal proprio avvocato di Cipro.

Qual è la classe energetica dell'appartamento?
L'immobile ha una classe di efficienza energetica A.

Quali strutture sono disponibili per i residenti?
L'edificio offre una piscina comune, una palestra per i residenti e una jacuzzi. I trattamenti benessere vengono addebitati separatamente quando utilizzati.

A quanto ammontano le spese comuni?
Le spese condominiali vengono addebitate a € 50 al metro quadrato all'anno. Il programma di servizio attuale è disponibile durante il processo di richiesta.

L'appartamento viene venduto arredato?
Sì. Il residence viene offerto completamente arredato e dispone di aria condizionata centralizzata.

Neapoli è adatta alla vita permanente?
Neapoli è un quartiere centrale di Limassol aperto tutto l'anno con spiagge, supermercati, ristoranti, bar, farmacie, banche, scuole, servizi medici e un comodo accesso ai quartieri degli affari della città.

Questa proprietà è adatta come seconda casa a Cipro?
Le sue condizioni arredate, il parcheggio assegnato, il deposito privato e le strutture ricreative gestite lo rendono adatto all'uso come seconda casa di lusso o residenza mediterranea confinata. L'appartamento è stato utilizzato dal 2021 solo per una settimana all'anno.

Come posso organizzare una visione privata?
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