Benvenuti in questo moderno complesso residenziale situato nella zona ricercata di Kato Polemidia, Limassol. Questo eccezionale progetto comprende 12 eleganti appartamenti con due camere da letto, che offrono una perfetta combinazione di design moderno, eleganza e comfort. Che tu sia una famiglia, un professionista o un investitore, questo sviluppo offre l'equilibrio ideale tra funzionalità, costruzione di qualità e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Limassol.
Panoramica della proprietà:
Unità totali: 12 appartamenti con due camere da letto
Superficie Coperta Totale: 1.453 mq
Verande coperte: 260 mq
Magazzini: 12 Magazzini (173 m²)
Parcheggi: 15 Posti auto (225 m²)
Roof Garden: 20 mq (Disponibile per appartamenti al 3° piano)
Investimento totale del progetto: € 3.700.000
Classe di efficienza energetica: A
Specifiche dell'appartamento:
Ogni appartamento è progettato con cura con layout ampi e open space che massimizzano la luce naturale e lo spazio, offrendo un ambiente di vita luminoso e invitante. Gli appartamenti offrono uno spazio abitativo perfetto per famiglie, professionisti e investitori.APPARTAMENTO 101: 115 m² (78 m² soggiorno, 19 m² veranda, 2,5 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 102: 115 m² (78 m² soggiorno, 19 m² veranda, 2,5 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 103: 115 m² (77 m² soggiorno, 19 m² veranda, 4 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 104: 115 m² (77 m² soggiorno, 19 m² veranda, 4 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 201: 123 m² (78 m² soggiorno, 27 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 202: 123 m² (78 m² soggiorno, 27 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio)
APPARTAMENTO 203: 122 m² (77 m² soggiorno, 27 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio) + 12 m² ripostiglio al Piano Terra
APPARTAMENTO 204: 122 m² (77 m² soggiorno, 27 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio) + 12 m² ripostiglio al Piano Terra
APPARTAMENTO 301: 115 m² (78 m² soggiorno, 19 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 15 m² parcheggio) + 28 m² ripostiglio + Roof Garden (5 m²)
APPARTAMENTO 302: 130 m² (78 m² soggiorno, 19 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 30 m² parcheggio) + 28 m² ripostiglio + Roof Garden (5 m²)
APPARTAMENTO 303: 129 m² (77 m² abitativi, 19 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 30 m² parcheggio) + 28 m² ripostiglio + Roof Garden (5 m²)
APPARTAMENTO 304: 129 m² (77 m² abitativi, 19 m² veranda, 3 m² ripostiglio, 30 m² parcheggio) + 28 m² ripostiglio + Roof Garden (5 m²)
Caratteristiche e vantaggi:
Design moderno: layout a pianta aperta che offrono ampie zone giorno, progettate per massimizzare la luce naturale e fornire un'atmosfera ariosa. L'uso di finiture di alta qualità garantisce sia stile che praticità.
Esclusivi giardini pensili: disponibili per gli appartamenti al 3° piano, offrono ai residenti il proprio spazio esterno privato, ideale per rilassarsi, divertirsi o godersi viste mozzafiato.
Posizione privilegiata: situato a Kato Polemidia, una delle zone più ambite di Limassol, con eccellente accesso alle strade principali, ai centri commerciali, alle scuole e ad altri servizi essenziali.
Efficienza energetica: l'edificio è efficiente dal punto di vista energetico con tecnologie avanzate per ridurre al minimo il consumo di energia e ridurre iuna classe di efficienza energetica "A", la struttura dispone di un sistema fotovoltaico, pannelli solari e isolamento superiore per una vita sostenibile.
Caratteristiche costruttive premium:
Sistema fotovoltaico austriaco (3KW): sfrutta l'energia solare per un ambiente di vita sostenibile ed ecologico.
Isolamento tedesco (10 cm ClimaPlus – Thrakon): Isolamento di altissima qualità per garantire efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.
Pannelli solari tedeschi e tubi a pressione italiani: sistemi solari e idraulici ad alte prestazioni progettati per durabilità ed efficienza.
Sistema italiano multistrato pipe-in-pipe (Giacomini): sistemi idraulici affidabili e di lunga durata per prestazioni ottimali.
Sistema Impermeabilizzante Italiano (Copernit): Protezione avanzata contro l'umidità per una durata a lungo termine.
Parquet belga impermeabile (Quick-Step): pavimento premium con garanzia a vita per un valore aggiunto.
Facciate personalizzabili (HPL/Pietra/Legno): scegli la finitura della facciata preferita per adattarla al tuo stile personale.
Sanitari e piastrelle di fascia alta: budget di € 55/m² per ceramiche, sanitari e piastrelle di alta qualità in tutti gli appartamenti.
Cancelli e muri di cinta zincati (Thrakon 410): materiali resistenti e durevoli per caratteristiche esterne sicure ed eleganti.
Sistema di filtraggio dell'acqua per tutta la casa (italiano): garantire acqua pulita e purificata in ogni appartamento.
Perché scegliere di investire?
Vita urbana contemporanea: spazi moderni e aperti con finiture premium progettati per uno stile di vita confortevole ed elegante.
Posizione eccellente: Kato Polemidia è ben collegata al resto di Limassol, offrendo un facile accesso ai servizi principali, rendendolo un luogo ideale sia per i residenti che per gli investitori.
Elevato potenziale di investimento: con una costruzione di alta qualità, sistemi ad alta efficienza energetica e una posizione privilegiata, questo sviluppo offre un eccellente potenziale di rivalutazione del capitale e rendimenti locativi a lungo termine.
è la tempistica di completamento dello sviluppo?
Si prevede che il progetto sarà completato entro 12-18 mesi dall'inizio della costruzione, consentendo ai primi acquirenti di trasferirsi rapidamente.
2. Quanti appartamenti sono disponibili per la vendita?
Sono disponibili per l'acquisto 12 appartamenti con due camere da letto, inclusa la possibilità di acquistare un appartamento con giardino pensile (per le unità al 3° piano).
3. Qual è la superficie coperta totale degli appartamenti?
La superficie coperta totale del complesso è di 1.453 m², con ogni appartamento che offre ampie zone giorno e ampie verande coperte (19–27 m²).
4. Quali sono i principali materiali da costruzione utilizzati?
Lo sviluppo prevede isolamento tedesco, sistemi idraulici italiani, parquet impermeabile belga (Quick-Step con garanzia a vita) e sistemi impermeabilizzanti italiani (Copernit), tra gli altri materiali di prima qualità.
5. Quali sono le caratteristiche di risparmio energetico dello sviluppo?
Lo sviluppo comprende sistemi fotovoltaici, pannelli solari e isolamento di alta qualità, che contribuiscono tutti a ridurre il consumo energetico e a ottenere una classe di efficienza energetica A.
6. Ci sono parcheggi disponibili?
Sì, il complesso comprende 15 posti auto, garantendo un parcheggio comodo e sicuro per tutti i residenti.
7. Il complesso è adatto alle famiglie?
Sì, il complesso è ideale per le famiglie, offre appartamenti spaziosi con comfort moderni e una posizione vicino a scuole, parchi e servizi essenziali.
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