Questo eccellente terreno, situato nella ricercata zona Petrou & Pavlou, offre un'ottima opportunità per lo sviluppo immobiliare. Con un terreno di 300 m² e una superficie coperta totale di 430 m², questa proprietà è dotata di piani architettonici approvati per un progetto residenziale ad uso misto.
Caratteristiche principali:
Superficie terreno: 300 m²
Densità: 120% (360m²)
Densità con Incentivi: 374m²
Verande coperte: 56m²
Superficie coperta totale: 430 m²
Certificazione Energetica: 5%
Zonizzazione: Ka4 (Residenziale)
Copertura: 50%
Indennità di costruzione: 3 piani, altezza 13,5 m
I progetti architettonici del sito consentono la realizzazione di un edificio contemporaneo composto da:
3 appartamenti con 2 camere da letto (un appartamento per piano)
1 attico con 2 camere da letto
Questa è una fantastica opportunità per sviluppatori o investitori che desiderano creare unità residenziali di alta qualità in una posizione centrale e altamente desiderabile.
Posizione:
Situato a breve distanza da numerosi servizi locali, tra cui banche, negozi, panifici, farmacie e supermercati, questo terreno è l'ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Inoltre, con un facile accesso al centro di Limassol e all'iconico Limassol Marina, questa proprietà offre un eccellente potenziale per redditi da locazione o crescita del capitale a lungo termine.
1. Qual è la zonizzazione del terreno?
Il terreno è suddiviso in zone come Ka4 (Residenziale), che consente la costruzione di edifici residenziali, inclusi appartamenti e attici.
2. Quali sono le indennità di costruzione?
Il terreno ha una densità edificabile del 120%, il che significa che è possibile costruire fino a 360 m² senza incentivi. Con gli incentivi la edificabilità consentita sale a 374mq. Inoltre, il terreno ha un'indennità di copertura del 50%, consentendo un ingombro notevole per l'edificio. Il sito consente inoltre 3 piani e un'altezza massima di 13,5 metri.
3. La trama è revisionata?
Sì, il terreno è servito da tutti i servizi necessari, tra cui acqua, elettricità e strade di accesso.
sono costi o tasse aggiuntivi da considerare?
Come per qualsiasi transazione immobiliare, gli acquirenti devono essere consapevoli delle commissioni di trasferimento, dell'imposta di bollo e di altre tasse correlate. Si consiglia una consultazione con un avvocato o un agente immobiliare locale per chiarire tutte le tariffe.
5. Quali sono i servizi nelle vicinanze?
Il terreno si trova nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, banche, supermercati e farmacie. Si trova inoltre a breve distanza in auto da Limassol Marina e dal centro città.
6. Quanto dura il processo di sviluppo?
A seconda della portata e della velocità di costruzione, il completamento del progetto può richiedere in genere 12-18 mesi, dai permessi alla costruzione finale.
7. Posso modificare i progetti architettonici?
Potrebbero essere possibili modifiche ai piani approvati, ma dovranno essere approvate dalle autorità locali.
Se sei interessato a questa entusiasmante opportunità di sviluppare un progetto residenziale ad alta richiesta in una delle zone più convenienti e desiderabili di Limassol, contattaci oggi per saperne di più o organizzare una visita.
