Situato nel cuore di Limassol, proprio sulla prestigiosa Makarios Avenue, questo eccezionale edificio commerciale offre un'eccezionale opportunità per le aziende che cercano una posizione privilegiata. Makarios Avenue è una delle strade più ambite per le attività commerciali, rendendo questa proprietà un investimento ideale per coloro che desiderano stabilire o espandere la propria presenza commerciale in città. Con la sua posizione strategica, i servizi moderni e gli ampi spazi per uffici, questo edificio promette di soddisfare tutte le tue esigenze aziendali.
Caratteristiche della proprietà:
Superficie totale uffici: 1.520 m² (compresi spazi uffici, aree comuni e pavimento meccanico)
Parcheggio interrato: 886 m²
Terrazza sul tetto: 206 m²
Disposizione dell'edificio:
Sette piani di uffici – Ogni piano offre da 180 m² a 200 m² di spazi per uffici flessibili, comprese le aree comuni.
Due ascensori: garantiscono un facile accesso a tutti i piani.
Due livelli di parcheggio sotterraneo: offrono ampi parcheggi per inquilini e visitatori.
Negozi al piano terra – Con soppalco, perfetti per attività di vendita al dettaglio o di servizi.
Area reception al piano terra – Uno spazio moderno e accogliente per clienti e visitatori.
Terrazza sul tetto – Un'area di 206 m² che offre viste panoramiche sulla città, ideale per eventi, relax o sviluppo futuro.
Pavimento meccanico: spazio dedicato per sistemi e servizi di costruzione.
Caratteristiche principali:
Posizione privilegiata su Makarios Avenue, la strada commerciale più prestigiosa di Limassol.
Spazi ufficio flessibili: perfetti per una vasta gamma di aziende, dalle grandi aziende alle startup.
Traffico pedonale elevato: beneficia della posizione centrale di Makarios Avenue, circondato da altre attività commerciali, negozi e servizi chiave.
Due livelli di parcheggio sotterraneo: garantiscono un parcheggio comodo e sicuro per dipendenti e clienti.
Strutture moderne: due ascensori, area reception e spazi ufficio adattabili.
Potenziale per lo sviluppo futuro – La terrazza sul tetto offre il potenziale per creare servizi aggiuntivi o aree relax.
è la dimensione totale dell'edificio commerciale?
L'edificio commerciale ha una superficie uffici complessiva di 1.520 mq, a cui si aggiungono ulteriori 886 mq dedicati a parcheggio interrato. L'edificio dispone anche di una terrazza sul tetto di 206 mq.
2. Quanti piani ha l'edificio?
L'edificio è composto da sette piani di uffici, oltre a due livelli di parcheggio sotterraneo, un piano terra con negozi e una reception, e una terrazza sul tetto.
3. Qual è la dimensione di ciascun piano dell'ufficio?
Ogni piano ufficio misura tra 180 m² e 200 m², compresi sia gli uffici che le aree comuni.
4. L'edificio dispone di parcheggio?
Sì, l'edificio ha due piani interrati dedicati al parcheggio, per una superficie totale di 886 m², offrendo un ampio parcheggio per inquilini e visitatori.
5. Il piano terra può essere utilizzato per scopi commerciali?
Sì, il piano terra è stato progettato per ospitare negozi con soppalchi, rendendolo ideale per attività commerciali o di servizi.
6. C'è una reception nell'edificio?
Sì, l'edificio dispone di una moderna reception al piano terra, che offre una prima impressione professionale a clienti e visitatori.
7. A cosa serve la terrazza sul tetto?
La terrazza sul tetto si estende su 206 m² e offre viste panoramiche su Limassol. Può essere utilizzato per eventi all'aperto, relax del personale o anche potenziali sviluppi futuri (come posti a sedere aggiuntivi o spazi per riunioni).
8. L'edificio è accessibile alle persone con problemi di mobilità?
Sì, l'edificio è dotato di due ascensori, che garantiscono un comodo accesso a tutti i piani, compresi gli uffici e le aree parcheggio.
9. È possibile dividere lo spazio ufficio in unità più piccole?
Lo spazio ufficio offre layout flessibili e, a seconda delle esigenze dell'affittuario, lo spazio potrebbe essere suddiviso in unità più piccole per ospitare una vasta gamma di attività.
10.Questo immobile è un buon investimento?
Data la sua posizione sulla prestigiosa Makarios Avenue, insieme ai suoi comfort moderni e agli spazi per uffici flessibili, questo edificio commerciale offre un potenziale significativo per l'apprezzamento del valore a lungo termine e il reddito da locazione. La sua posizione privilegiata garantisce una forte domanda da parte delle aziende che desiderano stabilire una presenza a Limassol.
Questa è un'opportunità eccezionale per investitori e aziende alla ricerca di una proprietà commerciale moderna e ben posizionata a Limassol.
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