Prima opportunità di investimento nel cuore della zona industriale di Limassol
Situato nella vivace zona industriale di Agios Athanasios, Limassol, questo edificio commerciale versatile e ben mantenuto offre un investimento ideale per aziende o investitori che cercano sia funzionalità che posizione privilegiata. Che tu stia cercando di espandere le tue attività, stabilire una sede aziendale o investire in un polo industriale dinamico, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per rendimenti elevati.
Panoramica della proprietà:
Superficie terreno: 1.955 mq
Superficie totale di stoccaggio: 800 mq
Seminterrato: 30 mq
Showroom: 250 mq
Uffici: 190 mq
Soppalco: 100 mq
Piani: 3
Parcheggio: 10 posti dedicati
Layout e caratteristiche:
Piano Terra:
Area reception: layout a pianta aperta ideale per accogliere i clienti o gestire le operazioni.
Cucina: cucina completamente attrezzata per le esigenze del personale o delle piccole imprese.
Bagno: Comodo W.C. ad uso piano terra.
Magazzino: ampio spazio perfetto per uso industriale o deposito aggiuntivo.
Primo Piano:
Uffici: tre spazi ufficio flessibili a pianta aperta, che consentono la personalizzazione per le varie esigenze.
Servizi igienici: due W.C. per una maggiore comodità.
Secondo Piano:
Spazio flessibile: adattabile a una varietà di scopi, ideale per uffici aggiuntivi, magazzini o aree di produzione.
Mezzanino:
100 mq di spazio aggiuntivo, perfetti per riporre o aree di lavoro extra, massimizzando l'utilità dell'edificio.
Servizi:
Aria condizionata: completamente installata in tutto l'edificio per il comfort e il controllo del clima.
Internet ad alta velocità: connettività affidabile per tutte le esigenze aziendali.
Sala Server: spazio dedicato per l'infrastruttura IT e la gestione dei server.
Sicurezza: il sistema di allarme e le telecamere di sorveglianza garantiscono tranquillità e sicurezza agli inquilini e ai beni.
Potenziali usi:
Sede aziendale: ideale per grandi aziende che necessitano sia di uffici che di magazzini.Struttura industriale/magazzino: adatta per attività di produzione, logistica o distribuzione.
Uso misto: perfetto per le aziende che necessitano sia di spazi per uffici che di aree di stoccaggio sotto lo stesso tetto.
Punti salienti dell'investimento:
Posizione privilegiata: situato nella ricercata zona industriale di Agios Athanasios, Limassol, con eccellente accessibilità alle strade principali e ai centri commerciali.
Design versatile: il layout adattabile si adatta a un'ampia gamma di attività commerciali, rendendolo adatto a vari settori.
Servizi moderni: dotati di caratteristiche moderne essenziali, tra cui aria condizionata, Internet ad alta velocità e sistemi di sicurezza dedicati.
Disponibilità di parcheggio: dieci posti auto per accogliere dipendenti e visitatori.
Questo edificio commerciale offre una fantastica opportunità per aziende o investitori che cercano una posizione privilegiata con servizi moderni e un layout flessibile. Con ampio spazio per uffici, magazzini e deposito, la proprietà è pronta per l'uso immediato o per future espansioni.
Qual è la superficie totale dell'edificio?
R: La superficie totale su tutti i piani, compreso il soppalco, è di circa 1.370 mq (800 mq di deposito, 250 mq di showroom, 190 mq di uffici e 100 mq di soppalco).
L'edificio è facilmente accessibile?
Sì, la proprietà si trova nella zona industriale di Agios Athanasios, con facile accesso alle principali strade e reti di trasporto all'interno di Limassol.
C’è la possibilità di un’ulteriore espansione?
Sì, la proprietà ha una disposizione flessibile e ampio spazio, consentendo un'espansione futura se necessario.
Esistono certificazioni ambientali per l'immobile?
Sebbene la proprietà non sia attualmente certificata, è ben mantenuta e pienamente conforme alle normative locali.
L'edificio può essere utilizzato per più scopi commerciali?
Assolutamente! La disposizione versatile dell'edificio lo rende adatto a un'ampia gamma di attività, tra cui uffici, magazzini, showroom e operazioni ad uso misto.L'immobile è pronto per essere occupato immediatamente?
Sì, l'edificio è in ottime condizioni, con tutti i comfort installati e pronto per l'uso immediato.
Quanti posti auto sono disponibili?
Ci sono 10 posti auto dedicati per l'edificio.
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