Ottima opportunità di investimento nel popolare villaggio costiero di Pissouri
Un'ottima opportunità per acquisire un ampio campo turistico nel ricercatissimo villaggio di Pissouri, distretto di Limassol. La proprietà è idealmente situata a circa 170 metri a nord della chiesa di Agios Spyridon e a soli 900 metri dalla costa, offrendo un eccellente potenziale per lo sviluppo legato al turismo in una delle destinazioni costiere più attraenti di Cipro.
Il terreno si estende per 5.909 m² e ha una forma quasi rettangolare con una superficie liscia, che lo rende adatto a una varietà di opzioni di sviluppo consentite all'interno della Zona di Pianificazione Turistica T3γ.
La proprietà è attualmente senza sbocco sul mare, situata a circa 150 metri a est della strada pubblica registrata più vicina. Gli acquirenti interessati dovrebbero richiedere una consulenza professionale indipendente in merito alle modalità di accesso e alle future possibilità di sviluppo.
Con una generosa indennità di sviluppo e un atto di proprietà separato, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori e sviluppatori che desiderano trarre vantaggio dalla continua crescita dell'area di Pissouri.Caratteristiche della proprietà
Ubicazione: Pissouri, distretto di Limassol
Tipo di proprietà: Terreno di sviluppo turistico
Superficie: 5.909 m²
Proprietà: intera quota (100%)
Atto di proprietà separato
Zona di Pianificazione: T3γ (Turistica)
Densità dell'edificio:
25% per gli sviluppi turistici consentiti
20% per altri sviluppi consentiti (soggetto alle norme di pianificazione)
Rapporto di copertura: 20%
Piani massimi:
Fino a 3 piani per sviluppi turistici
Fino a 2 piani per altri sviluppi consentiti
Altezza massima dell'edificio:
13,10 metri per sviluppi turistici
8,30 metri per altri sviluppi consentiti
Forma quasi rettangolare
Superficie liscia
Dista circa 900 metri dal Mare
A circa 170 metri dalla chiesa di Agios Spyridon
Potenziale di investimento
Pissouri continua ad attrarre acquirenti sia locali che internazionali grazie alle sue bellissime spiagge, all'incantevole atmosfera del villaggio e alla comoda posizione tra Limassol e Paphos. Questo considerevole appezzamento turistico offre un eccellente potenziale di investimento a lungo termine per gli sviluppatori che cercano di creare alloggi per le vacanze o altri progetti legati al turismo, previo ottenimento delle necessarie approvazioni di pianificazione.
Dove si trova l'immobile?
Il terreno è situato a Pissouri, distretto di Limassol, a circa 170 metri a nord della chiesa di Agios Spyridon e a circa 900 metri dal mare.
Qual è la dimensione del terreno?
La superficie totale è di 5.909 m².
La proprietà ha un atto di proprietà separato?
SÌ. La proprietà ha un atto di proprietà separato.
In quale zona di pianificazione ricade l'immobile?
Il terreno ricade nella Zona di Pianificazione Turistica T3γ.
Quali sono i diritti di sviluppo?
Le norme di pianificazione consentono:
Densità edilizia: 25% per gli insediamenti turistici (20% per alcuni altri sviluppi consentiti)
Copertura: 20%
Fino a 3 piani per sviluppi turistici
Altezza massima edificabile di 13,10 metri per insediamenti turistici
Lo sviluppo rimane soggetto alle normative e alle approvazioni di pianificazione applicabili.
La struttura è vicina alla spiaggia?
SÌ.La costa dista circa 900 metri.
La proprietà ha accesso diretto alla strada?
No. La proprietà è attualmente senza sbocco sul mare e si trova a circa 150 metri a est della strada pubblica registrata più vicina. Si consiglia agli acquirenti di ottenere consulenza legale e di pianificazione indipendente in merito all'accesso.
A quale tipo di sviluppo è adatto il terreno?
Previa approvazione del progetto, la proprietà può essere idonea per gli sviluppi legati al turismo consentiti all'interno della zona di pianificazione T3γ.
L'immobile è adatto come investimento?
SÌ. Le sue grandi dimensioni, la zonizzazione turistica, la vicinanza al mare e la posizione in uno dei villaggi turistici più famosi di Cipro lo rendono un'opportunità attraente per investitori e sviluppatori.
