Villa a Peyia, Cipro, 350 m²

PANORAMA PALACE – LUXURY MOUNTAIN ESTATE CON LE VISTE DI SEA NON BSTRUTTATE
Situato in una posizione privata privilegiata sopra la costa occidentale di Cipro, Panorama Palace è un eccezionale palazzo di lusso di 4 camere da letto che offre ampie viste panoramiche sulla costa mediterranea, Paphos, Coral Bay e Peyia. Ristrutturato di recente tra il 2022 e il 2025, questo straordinario residence unisce privacy, comfort sofisticati e un'impressionante vita all'aperto attraverso un generoso terreno di 3.450 mq.
Progettato in un concetto architettonico in stile fortezza, la proprietà gode di un ambiente elevato senza proprietà direttamente di fronte o accanto, creando un eccezionale senso di privacy e viste ininterrotte. La sua posizione elevata beneficia anche di una brezza marina dolce durante i mesi estivi e di un clima più secco sopra il livello di umidità costiera.
Il residence di circa 350 mq è circondato da splendidi giardini paesaggistici con più patii in pietra naturale, terrazze piastrellate e aree esterne progettate sia per il relax che per il divertimento. Con fino a sette terrazze esterne separate e spazi divertenti, la struttura offre un ambiente impressionante per incontri privati, celebrazioni o eventi aziendali, il tutto godendo di una vista spettacolare sul mare, sulle montagne e sul tramonto.
INTERIOR LIVING
All'interno, il palazzo è luminoso e accogliente, con grandi finestre e porte scorrevoli che permettono alla luce naturale di scorrere in tutta la residenza. Una raffinata tavolozza di neutri caldi, sabbia e beige crea un'atmosfera elegante e rilassante.
I principali spazi abitativi sono disposti in un ampio layout di ispirazione scandinava a pianta aperta, che collega il soggiorno, la zona pranzo e cucina generosamente attrezzata. Alti soffitti e ampie vetrate esaltano il senso dello spazio mantenendo una forte connessione con il paesaggio circostante.
Il piano superiore dispone di tre camere spaziose, ciascuna che si apre su una magnifica terrazza con vista sulla costa.
La suite principale comprende:
Grande bagno privato
Doccia doppia lussuosa
Spazioso spogliatoio
Accesso diretto alla terrazza panoramica
La seconda e la terza camere hanno ciascuno i propri bagni e spazio guardaroba generoso.
Una quarta camera da letto si trova al piano terra e può essere utilizzato anche come ufficio privato o camera degli ospiti, con un bagno situato nelle vicinanze.
Un ampio garage è direttamente collegato alla lavanderia e fornisce un pratico ingresso secondario al residence.
DISPONIBILE
Il bellissimo parco di 3.450 mq è uno dei tratti distintivi del Panorama Palace. palma matura, ulivi, pini e bougainvillee circondano la residenza, mentre un ampio sistema di irrigazione automatico mantiene i giardini.
Al centro della zona giorno esterna è una piscina riscaldata in magnesio, progettata senza trattamento tradizionale di cloro. Dalla terrazza della piscina, i residenti possono godere di una vista panoramica sul mare e sulla valle, così come spettacolari tramonti a ovest.
Gli spazi esterni includono anche:
Pati di pietra naturale multipli e terrazze piastrellate
Ampio barbecue e zona divertente accanto alla piscina
Guesthouse con zona barbecue adiacente
Terrazza di montagna con vista mare
Ampio giardino biologico per verdure ed erbe
Giardini paesaggistici con alberi maturi e piantagione mediterranea
La combinazione di aree esterne generose, privacy e viste panoramiche crea un ambiente eccezionale per godersi lo stile di vita di Cipro durante tutto l'anno.
CARATTERISTICHE TECNICHE & SELF-SUFFICIENTE
Panorama Palace ha subito un'ampia ristrutturazione tra il 2022 e il 2025, con impianti tecnici di alta qualità e sistemi di costruzione in tutto.
La proprietà è progettata per operare con costi di funzionamento eccezionalmente bassi e un elevato grado di autosufficienza.
I sistemi chiave includono:
Acqua potabile
Pannelli fotovoltaici a tetto che producono elettricità e acqua calda
Pompa per piscina fotovoltaica
Due grandi pompe di calore ad aria
Riscaldamento a pavimento a base di acqua con controlli individuali
Sistema di climatizzazione centrale Daikin in tutto il palazzo
Finestre isolate di alta qualità e sistemi di porte scorrevoli
Ampia sala macchine dedicata che ospita attrezzature meccaniche, pompe e serbatoi
La combinazione di isolamento, riscaldamento a pavimento, climatizzazione efficiente e sistemi di energia rinnovabile offre confortevoli temperature interne durante tutto l'anno, supportando un consumo energetico efficiente.
SICUREZZA & PRIVACY
La privacy e la sicurezza sono stati accuratamente incorporati nella proprietà. L'ingresso è assicurato da un sistema di cancello elettrico avanzato, mentre il residence beneficia di un sistema di allarme furto e videosorveglianza, tra cui telecamere esterne alimentate a energia solare intelligente.
L'alto ambiente privato, ampi terreni e paesaggio circostante migliorano ulteriormente il senso di isolamento.
LOCAZIONE
Nonostante la sua posizione di montagna privata, Panorama Palace si trova a circa 10-15 minuti di auto dal centro di Peyia, dove i residenti possono accedere a ristoranti, banche, negozi e servizi quotidiani.
La struttura dista circa 6 km dalla spiaggia e circa 3 km dai servizi locali.
L'aeroporto internazionale di Paphos fornisce collegamenti a numerose destinazioni internazionali, mentre lo sviluppo delle infrastrutture nella regione più ampia dovrebbe migliorare ulteriormente l'accessibilità. L'autostrada in via di sviluppo verso Polis dovrebbe anche migliorare i collegamenti con l'aeroporto di Paphos, Limassol e altre aree di Cipro.
La costa occidentale circostante continua a vedere uno sviluppo significativo, con ulteriori ville, servizi e servizi previsti lungo il percorso di montagna verso il punto panoramico Panorama.
INVESTIMENTO E FUTURO
La proprietà occupa un terreno di 3.450 mq adiacente alla zona H5, attualmente associato a un coefficiente di costruzione del 30% e copertura del 20%.
Secondo le informazioni fornite, un futuro aggiornamento zoning potrebbe potenzialmente consentire alla proprietà di essere classificata all'interno di H5 zoning residenziale, creando la possibilità di aumentare l'area di costruzione consentita a circa 700 mq. Questo dovrebbe essere soggetto a conferma da parte della pianificazione e delle autorità territoriali competenti.
La combinazione della trama sostanziale, posizione elevata, opinioni senza ostacoli, ampi miglioramenti esistenti e potenziali diritti di sviluppo futuri aggiunge un'altra dimensione all'appello a lungo termine della proprietà.
ESTATE COASTATO PRIVATO
Panorama Palace offre una rara combinazione di scala, privacy, viste panoramiche sulla costa e infrastrutture moderne. Con circa 350 mq di spazio abitativo ristrutturato, quattro camere da letto, una piscina riscaldata in magnesio, ampi terreni paesaggistico, sistemazioni per gli ospiti, impianti di energia rinnovabile e un terreno privato di 3.450 mq, la struttura è progettata per coloro che cercano una prestigiosa residenza privata sulla costa occidentale di Cipro.
Offerto completamente arredato e pronto, Panorama Palace offre un ambiente eccezionale per vivere permanente, una residenza di vacanza privata o una proprietà di investimento sofisticata, con il vantaggio aggiuntivo di aree di intrattenimento all'aperto sostanziali e potenziali opportunità di zoning futuro.