Commercial Building for Sale: 180-Seat Restau
Una rara possibilità di acquisire un edificio commerciale completamente ricostruito (2022) nel cuore della destinazione turistica più famosa di Coral Bay. Situata a pochi passi dagli hotel e dal mare, questa struttura si trova in una zona "A+" ad alto traffico, circondata da ville e resort di lusso.
Superficie Coperta Totale: 489 mq su 4 livelli (seminterrato, terra, soppalco, 1° piano).
Superficie terreno: 600 mq
Terrazza Massiccia: 120 mq di area salotto coperta/aperta: la risorsa più preziosa della struttura, che può ospitare 180 ospiti.
Ready for Business: collegamento elettrico ad alta potenza da 120 kW e ventilazione industriale professionale già installati.
RESIDENZIALE E STILE DI VITA
Appartamento all'ultimo piano: un appartamento di alta qualità di oltre 130 mq. La residenza con 3 camere da letto è inclusa al piano superiore. Perfetto per un proprietario-operatore o come unità a noleggio di fascia alta.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO INEGUAGLIABILE (VALORE AGGIUNTO)
Espansione del piano nascosto: il piano terra presenta un'altezza "nascosta" di 580 cm. Un acquirente può aggiungere un intero piano aggiuntivo tra il piano terra e il piano rialzato per aumentare istantaneamente la metratura e il valore.
Conversione di aparthotel: la struttura interna è predisposta per una facile ricostruzione in un boutique hotel da 12 a 20 camere.
Lusso sul tetto: la struttura è rinforzata e predisposta per una veranda privata sul tetto o una piscina.
VANTAGGI LEGALI E FISCALI
0% di imposta sul trasferimento: la vendita è strutturata tramite un trasferimento di azioni di una società "cartacea" pulita, facendo risparmiare all'acquirente circa 80.000 € in tasse governative.
Atti di proprietà: chiari atti di proprietà detenuti dal 2012.
Licenza chiavi in mano: conforme al 100% e pronto a ricevere immediatamente una nuova licenza CTO (Cyprus Tourist Organization).
