Appartamenti a Punta Cana, Repubblica Dominicana, 130 m²

Sun Garden – 3+1 residenze di golf a Punta Cana con vista sul campo e sul lago

Sun Garden come parte del Coral Golf Resort - 192 appartamenti con vista panoramica sul campo da golf a 18 buche e un lago naturale. Cabeza de Toro, a 10 minuti dall'aeroporto di Punta Cana. Prestazioni fiscali CONFOTUR per 15 anni: 0% tassa sull'acquisto, proprietà e reddito di noleggio. Il rendimento previsto è fino all'11% all'anno.

Sun Garden: Qual è il progetto?

Sun Garden è un moderno complesso residenziale all'interno del Coral Golf Resort master plan nella zona Cabeza de Toro di Punta Cana. Il progetto è stato sviluppato da Gesproin Group, uno dei maggiori sviluppatori della Repubblica Dominicana.
Il complesso è composto da 192 residenze con 1, 2 e 3 camere da letto. Tutti gli appartamenti sono progettati con vetrate panoramiche - ogni unità guarda al campo da golf e un lago naturale di 48.000 m2. L'architettura è moderna avanguardia, progettata con il clima tropicale in mente: ventilazione naturale, finestre resistenti all'uragano, terrazze aperte.

Coral Golf Resort – Master Plan

Coral Golf Resort è un grande complesso residenziale recintato sul sito dell'ex campo da golf Catalonia Bavaro Beach Golf & Casino. Il campo da golf è stato ricostruito dal famoso architetto P.B. Dye, un rappresentante della leggendaria dinastia dei progettisti di campi da golf. È l'unica comunità di golf della Repubblica Dominicana che offre l'accesso a un campo da golf a livello internazionale ad un prezzo accessibile. I residenti ricevono scommesse preferenziali sul gioco e la prenotazione prioritaria di Ti-times.
Come parte del piano principale:

• 18 buche campo da golf (P.B. Dye)
• 51.000 m2 lago naturale per sport acquatici e nuoto
• Clubhouse e Lake Club
• Campo sportivo: tennis, pallacanestro, calcio
• Zona commerciale con ristoranti
• Percorsi ecologici e percorsi ciclabili
• Parcheggio per veicoli elettrici
• Sicurezza a ore

Infrastrutture complesse

• Piscina panoramica e bar con vista panoramica
• Piscina al primo piano
• Spa e centro benessere
• Sala fitness
• Coworking per lavori remoti
• Piscina per bambini e area giochi
• Ristorante
• Area barbecue e terrazze sociali
• Parcheggio privato
• Sicurezza e controllo degli accessi

Sun Garden residenti anche ottenere accesso Pearl Beach Club - un beach club sulla costa caraibica con lettini, un bar e intrattenimento acquatico.

Pianificazione e prezzi

Tutti gli appartamenti sono completamente arredati - Pronto a stabilirsi e affittare dal primo giorno.

• 1 camera da letto 48.7 m2 - 56.4 m2 da $155.000
• 2 camere da letto 96,2 m2 - 105,1 m2 da $273,000
• 3 camere da letto da $362,250

L'acquisto a livello di $ 200.000 dà il diritto a Residence in Repubblica Dominicana attraverso investimenti.

Affidabilità: calcolo sull'esempio di un'unità di 1 camera da letto

V1B-V1C · 1 camera da letto · 48.29 m2 · prezzo $155,000

• Tasso di pretassa fiscale $110 / notte
• Occupazione (Scenario medio) 62%
• Reddito lordo all'anno $24,893
• Management Company Commission - $6,223
• HOA (~$2.5/m2) -$1,449/anno
• Elettricità - $420/anno
• Internet + Acqua - $720/anno
• Assicurazione - $600/anno
• Reddito netto all'anno (scendio medio) 15,481

Condizioni di acquisto

• Consegna rapida: Q3 2028
• Piano di pagamento 60/40 senza rate percentuali

Gli stranieri acquistano proprietà sugli stessi termini dei cittadini domenicani - piena proprietà (facile), senza la necessità di residenza o di un partner locale.

Programma di pagamento:

• $5,000 - al momento della prenotazione
• 20% - entro 30 giorni dalla prenotazione
• 40% nel processo di costruzione
• 40% dopo il completamento della costruzione

Prestazioni fiscali

Il progetto Andara è registrato nel programma statale CONFOTUR, che dà:

• 0% tassa di trasferimento sull'acquisto (tasso standard - 3%)
• Esenzione dalla tassa di proprietà annuale (IPI) per 15 anni
• Esenzione dall'imposta sul reddito per lo stesso periodo

Il beneficio è assegnato al progetto, non all'acquirente, quindi si applica indipendentemente dalla cittadinanza e dalla residenza dell'investitore.

Come prenotare un appartamento

Sun Garden è uno dei progetti di ingresso più convenienti nella comunità di golf domenicano. La soglia minima è di 155.000 dollari per un'unità da 1 camera con vista sul campo da golf. I migliori pavimenti e pavimenti sono smontati all'inizio.
Contatta il nostro manager e otterrai:

• Informazioni aggiornate sulla disponibilità e sui prezzi per ogni ,
• un modello finanziario dettagliato della redditività,
• assistenza nella scelta del layout e ,
• supporto della transazione - dalla prenotazione per ottenere il titolo di proprietà.

Organizziamo una consultazione online personale: mostra layout, visualizzazioni 3D, materiali di decorazione e foto della zona.
Chiamare o scrivere - risponderemo a tutte le domande e selezionare un'opzione per i tuoi obiettivi di investimento.